市南老企业搬迁启动 团岛转身蓝海新港城

    昨天上午10时8分，在青岛造船厂西南侧蓝海新港城项目建设现场，市南区中岛组团旧城改造老企业搬迁暨城投蓝海新港城项目开工仪式隆重举行，这标志着中岛组团旧城改造老企业搬迁全面启动，城投集团投资64亿元打造的蓝海新港城项目正式开工。

    64亿打造蓝海新港城

    蓝海新港城项目位于胶州湾湾口，与黄岛前湾港隔海相望，是“环湾保护，拥湾发展”战略的重要节点。项目规划范围为东至四川路、 西

    据介绍，蓝海新港城整体规划布局为“一心、两翼、一带”，其中“一心”为中心区域，即在轮渡用地设计中心广场，广场下设置公交停车场。广场两侧布置办公用地，为发展港航经济提供集中的空间场所；“两翼”为南北两翼，这里将布置多块住宅和商住用地。紧邻中心区域形成两组具有标志性的超高层组团，建筑层数分别为30层、50层、70层；“一带”是滨海区域，保留轮渡大厅及其功能，两侧各设置一个车辆候船区。南侧地块作为滨海休闲用地，设置体育休闲健身功能，北侧结合蓝石海景保留建筑设置商住用地。

    青岛造船厂正式搬迁

    推动老城区企业搬迁改造是 “环湾保护、拥湾发展”战略的一项重要内容。中岛组团区域内现有山孚集团冷藏厂、海丰集团、青岛造船厂等企业。目前青岛造船厂占地约200亩。青岛造船厂改革改组发展方案日前经市国有企业改革领导小组研究通过，造船厂将整体搬迁到即墨女岛，总投资20亿元，占地1200亩，昨天的仪式也标志着船厂的搬迁工作全面启动，船厂搬迁计划将在2010年6月底之前全部结束。

    “我们很高兴作为首批老城区搬迁企业，适时融入了市产业结构调整和城市发展的大潮。”青岛造船厂厂长张兰昌介绍，青岛造船厂始建于1949年，是中国北方特种船舶建造基地，在即墨女岛的工程竣工后，将形成年造船能力150万载重吨，生产大中型军用舰船、海工产品、公务船、大型运输船的船舶建造基地。

    促进市南区东西均衡发展

    “这个项目建成后，对于提升西部城区的整体功能，促进市南区东西部均衡发展，将起到非常重要的推动作用。”市南区委副书记、区长万建忠表示，蓝海新港城项目对于优化市南区产业结构促进服务业发展，特别是建设青岛国际航运服务区推动港航经济的聚集与发展，整体提升西部老城区的功能、缩小东西差距，呼应城市拥湾发展战略，作用与意义重大。建成后的中岛区域有商贸旅游、文化娱乐和优质的人居环境等功能，将以国际一流的滨海城市区域成为青岛西部又一亮点。

    城投集团副总经理于志军介绍，蓝海新港城是中岛片区改造项目,也是云南路片区改造捆绑项目，是“环湾保护，拥湾发展”战略的重要节点，建成后的中岛区域将综合了商贸旅游、文化娱乐和优质的人居环境等功能，成为国际一流的滨海城市区域。

    团岛会更美

    “看着这个效果图，团岛这片以后真是比现在青岛的东部还要好。”团岛居民于女士看到记者拍摄的蓝海新港城效果图后十分兴奋，她告诉记者，自己在团岛生活了30多年，以前大家一提起西镇、团岛这一片，第一反应就是“老城区”、旧房子、环境比较差。“云南路现在已经建起新楼，团岛这一片再改造这么一片新城区，团岛以后可就成青岛的好地方了。”于女士表示，她家最近几年也可能要拆迁，就冲着团岛今后这么好的环境，她还是打算选择回迁。“以后再说我住在团岛，可就是很自豪的感觉了。”于女士说。 市南西部沿海三半岛组团情况

    一、南岛组团

    南岛组团包括团岛山周边的区域，海底隧道接线入口匝道从该组团穿过。改造区域占地约5.4公顷，共涉及被拆迁居民300户，非住宅11处。规划面积约18万平方米，其中安置500余户拆迁居民，并配建1000套约50000平方米的廉租住房。火车站商圈、嘉祥路片区、东平路片区和西藏路地块作为捆绑项目，于2008年9月完成项目招拍挂，目前规划方案已通过审批，安置用房开工建设。

    二、中岛组团

    中岛组团南至青岛造船厂厂界、北至青岛冷藏厂厂界，占地约26公顷。2007年该组团与云南路片区10个街坊实施捆绑改造，2007年3月16日由青岛开发投资有限公司 （后并入城投集团）竞得项目开发权，主体功能为滨水旅游、商务办公、休闲娱乐、体育健身、交通枢纽等，规划面积约80万平方米。

    三、北岛组团

    该组团位于小港湾的南翼，南至青岛冷藏厂厂界、北至菏泽路、东至莘县路。结合海底隧道接线和快速路三期拆迁，市南区于2008年5月启动了北岛组团部分区域的改造，拆迁居民1621户，非住宅62处，占地4.3公顷，规划住宅、商业和一处9年一贯制学校，规划面积约10万平方米。 记者 段海鹰 通讯员 刘青