房价高位运转 专家支招：如何选到超值房

 经过楼市的强力反弹，让许多购房者和投资者意识到，房地产作为固定资产所具有的强大保值和升值能力。面对房价的持续上涨，购房者该如何挑选性价比更高的房屋赚取更大的利润呢？在此记者传授三招，以便让购房者买房时获得更多的升值空间，同时选择大社区大开发商房产的保值性更好。

　　第一招：置业首选新盘第一期

 今年下半年我总是听到有项目“新开盘”，如果你是细心的购房者就不难发现，其实今年在售的项目与前两年相

　　第二招：买房看准价值洼地

 一些专家表示，如果用淘货的方式来购房，那么最好把目光集中在一些新兴区域，也就是选择价值洼地的方法。从目前来看，李沧可以说现在还属于楼市的价值洼地，而今后随着“北移战略”的推进，又具有重大发展潜力，其中以李沧东部区域为首选。

 如今“宁要市南一张床，不要李村一套房。”这种青岛人多少年以来的居住观念，随着青岛城市日新月异的新发展正在变得无人提起。在百通馨苑、绿城·理想之城与伟东·幸福之城热销的带动下，目前，东李已初步形成了岛城下一个中央居住区，区域价值一直有待挖掘。此外，岛城地铁M3与M2号线的确定，更助推了该区域升值速度。无论是一期工程还是二期工程，两条线的终结点都在李沧区。据悉，目前该区域已经聚集了梦境江南、绿城·理想之城、百通馨苑、伟东·幸福之城、李沧宝龙城市广场、百通尚风尚水、重庆花园、枣山家园、晟业家园等十多个楼盘，新盘在北部区域如此密集地呈现实属罕见，这直接得益于地铁即将开建的好消息。

　　第三招：买品牌地产商开发的大社区最保险

 时下，受市场一些调整的影响，对于买什么样的房子保险也成为了许多购房者关心的话题。“买大社区、大开发商的房子最为保险。”一位业内专家表示。首先，大社区意味着社区配套的完善，即使在一些偏远地区，大社区的配套也完全可以满足一般人的居住需求，同时由于开发周期长，开发商在开发大型社区时产品质量也会下大工夫，同时还会投入大量的宣传推广费用，对于房子的再次出售也将有利。其次，选择大开发商。大开发商一般注重品牌，不像一些小开发商属于一锤子买卖，即使后来出现问题，购房者一般全处于无处讨说法的境地。 蒋 婴