世奥国际：优势

优势：周边完善的配套，便利的交通条件。这是作为商业用途的写字楼，与作为民居用的住宅楼卖好的重要条件。而写字楼对此的要求更高一些。坐落在青岛的CBD区域内，集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。这正是作为写字楼所需要的重要条件。

    3种不同的户型设计，既可以满足200人以

    在物业公司的选择方面，除了基本的安全、清洁方面的要求外，SEAO还对物业公司提出了管理和服务的多方面要求，比如票务服务、餐饮服务、会务服务、生活保障服务等，同时SEAO准备与很多商家和会所签订合作方案，比如与国敦大酒店签订客房优惠协议，这样在订房的时候就可以享受到协议价格，餐饮服务协议、会务服务协议、客票优惠协议等等，当然除了为业主的公司利益考虑外，也为业主的员工考虑了就餐问题，在项目的负一层设置员工餐厅，可以让员工以优惠的价格解决中午的就餐问题。

    现在公司选择办公场所与以前不同了，以前客户大部分只看重区域位置和办公面积，现在随着公司业务的扩大，越来越多的公司开始更在乎写字间的档次、配备标准及人员服务是否符合公司外来客户的需求，简单的说就是公司的业务海外化了，公司管理国际化了，那么办公楼只是办公么？在服务配套方面是不是也应该提高了呢？海外客户来了以后，是不是还需要公司、酒店、饭店、咖啡厅不停的转来转去呢？所以SEAO在设计建设的时候没有在外形、装饰上特别苛求，注意力就在于如何让项目更好的为业主提供商务和客务服务两个方面，在这两方面SEAO做了硬件和软件2套准备方案，除了上述的停车配比、电梯配比外，硬件设施主要还是在25层的会所层，会所层是本项目最主要的公共配套区域，设置多功能会议室、水吧区、雪茄红酒吧、早餐厅及贵宾休息室，只要在会所层，就可以为业主提供专业的客务服务，比如，海外客户可以直接在贵宾区休息，可以在早餐厅享用简餐，业主可以在水吧区接待高端客户、可以在红酒吧雪茄吧招待国外老板，每年的年终会议不用外租酒店会议室，可以用功能厅代替，还可以组织客户活动，比如产品展示、员工培训等等，这些都可以在SEAO楼内解决，只要一个电话，既方便又提高效率，而且还能提高公司形象。所以，写字楼的国际化不是装修多么贵，景色多么好，而是如何更符合公司运营的需要。