写字楼理想的配套设置

SEAO处于香港中路的主要商务区域，占据着优越的位置的同时，也享用了作为青岛市CBD核心区域周边的配套环境，让我们简单罗列一下这些优越的公用资源：

1. 职能部门：青岛市政府、青岛市南区政府、青岛人大办公室、青岛旅游局、青岛对外招商办公室、青岛投资办公室、青岛劳动局、青岛人事局、青岛建委、监管局、市南区法院、市南区国税局、市南区地税局……

2.银行：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、农业

3.星级酒店：国敦大酒店、香港里拉大酒店、海情大酒店、海景花园、环海凯莱、新闻大厦、远洋大酒店、邮电宾馆、致远楼

4.证卷交易所：万通证券、山东证券、中信万通、华泰君安

5.商业中心：家乐福、JUSCO、阳光百货、海信广场、麦凯乐、巴黎春天、百利广场、名品广场、国美、苏宁……

6.餐饮招待：星巴克、云霄路、闽江路……

    当然除了上述配套以外还有很多人文共建，如五四广场、音乐广场、东海路雕塑街等等，还有医疗教育等很多优势。同时作为经济中心区域，SEAO所处位置的交通十分便利，几十条公交线路，南京路和香港路8车道的主干道设计，使得交通出行非常通畅。

    世奥国际项目在开发建设时为更好的做到出行的便利，采用了多进出口的设计方案，除在香港中路设主通道，在深圳路设分出口外，同时利用地下2层的通联停车场，客户还可选择通过国敦大酒店停车场驶向香港中路。

    对于SEAO的停车问题，考虑到香港中路作为中心区域而带来的人员与车辆的高密集中，所以世奥国际设计的地下2层停车场是与国敦大酒店停车场相通联的，这样SEAO地下1.2层停车位40个与国敦大酒店的80个车位相加，不计算地上停车位已经基本可以满足180平方米的停车位配比要求，这个比例已经达到国际商务项目的配比水平，也同时是香港中路大部分写字楼停车比例的2-3倍，在车位管理上SEAO同时采用卡式和人员双套管理方案，并将地下车位固定业主使用，办事和路过车辆可以按照小时收费选择在地面停车。