河马石租赁房年底交付 配备品牌电梯厨卫(图)

河马石租赁房已基本具备入住条件。记者 宋珊珊 摄

    在青岛有大约3万户家庭，申请廉租房不符合条件，购买经适房收入又不够 ，“上不着天下不着地”，他们的住房难题也成为政府关心的问题。29日，记者采访获悉，为解决“夹心层”住房问题的首批租赁房项目——河马石租赁房马上要交付了，并且已经简单装修，年底前市民只要带着锅碗瓢盆就能入住。

    洁具、厨具都齐备电梯还是知名品牌

    29日

    7号楼的一间套二房内，卫生间和厨房都铺设了白色的瓷砖，显得特别敞亮、干净。马桶、洗手盆都已安装到位，每个房间都装上了原木色的门和门套。“厨具我们订的都是品牌货，等验收后就安装上，保证市民入住的时候就能用。”

    在楼道里记者看到，7号楼座一层有10户，有两部电梯负责上下。“考虑到耐用性和安全性，电梯是用的知名品牌‘通立’的，在业内来说算是最好的了。”项目部宋经理告诉记者，租赁房的建设规格非常高，墙体保温达到65%的国家标准，灯具全部安装节能灯，窗户都是最先进的四滑道，保温性能更高。“市民不需要再做装修，只要买点床和橱柜，带着锅碗瓢盆就能入住了。”

    小区环境真不赖，平均两户一个车位

    记者在小区内看到，中心大花坛的造景已经基本完成，有些部分已经开始绿化。宋经理介绍，这里的绿化率达到32%，比一些商品房的规格还高。从河马石租赁房的规划图中，记者看到小区内有三个小花园，除了有适合小朋友玩的沙土区外，还有专门的老年乐园。

    此外，小区的停车位比例达到42%，其中地上80个，地下1000 多个，“算下来，平均两户家庭有一个停车位。”宋经理表示，将来小区由专门的物业管理，小区还有社区文化中心、卫生室、幼儿园等公共设施，“临街的网点房要建一个大的农贸市场，居住真是很方便。”

    记者采访了解到，河马石租赁房位于浮山后成熟居住区，旁边是市直机关公务员宿舍，南侧是交通主干道辽阳西路，北侧是合肥路，东侧是劲松一路，周边交通配套便利，附近的市北区专科医疗中心也刚刚开工建设，配套非常齐全。

    水电11月开通，今冬就能供暖入住

    青岛市建委房地产开发管理局的陈处长告诉记者，河马石租赁房一共有15栋楼，可提供2745套租赁住房，套型限定为套一和套二，面积在45平方米到65平方米之间。其中12栋住宅楼正在做验收前准备，预计11月初就能验收合格将租赁房移交给住房保障中心进行配租。还有3栋明年就能交付。

    河马石租赁房项目部宋经理告诉记者，现在已经完成了室内空气检测，主要看甲醛是否符合安全标准，保证老百姓居住安全。一些楼座也已经进行了淋水实验，相关部门也为验收开辟了绿色通道，尽量争取早日验收交付给市民使用。

    根据计划，河马石租赁房将在年底前实现配租入住，那么供暖等生活配套设施能跟上吗？陈处长告诉记者，居民用水11月初就能开通，生活用电稍晚点，大约11月底开通。“燃气在12月初就能用，如果今冬入住就能保证开通供暖。”

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    哪些人能申请？

    青岛市的政策性租赁房主要面向城市“夹心层”市民，他们既不够廉租房条件，又买不起经济适用房。那么“夹心层”具体怎么界定呢？

    市住房保障中心的工作人员表示，具体标准和条件要等到配租方案公布才能知道。但是，根据青岛住房保障政策，廉租房的申请条件是人均月收入低于610元，而经适房的申请条件是人均月收入低于1277元。“夹心层”则是处于这之间。

    此外，市住房保障中心工作人员表示，具备市内四区常住户口，并居住满五年以上也是一个非常重要的资格条件。

    啥时可以申请？

    河马石租赁房项目从开建以来就受到市民的关注，经常有市民给本报打电话，咨询什么时候开始申报。29日，记者从青岛市住房保障中心获悉，市领导已经在配租方案上签名。配租具体办法近期将公布。

    同时，与河马石租赁房一起开发建设的255套文安路租赁房配租方案也将同时公布。据介绍，该项目正在做室内外装修，预计明年交付。(记者 宋珊珊)