二手房价格集体"破万" 二手房牛气冲天

    “1万”是个伟大的数字，起码在改革开放后，“万元户”是一个很光鲜耀眼的称呼。而当“1万”跟房子的单价挂上钩，人们的心里就会条件反射地出现一个字——贵。

 2009年，我们没有收获预期的“低开低走”，尤其是二手房的价格，虽然每个人都觉得它贵得既离谱又不合理，虽然它已经开始影响二手房的成交量，但是它似乎没有打算走下“巅峰”的意思。那么二手房到底高到了什么程度呢？有一件事情可以证明——万元区

 在年初，浮山后部分新建小区的房屋单价羞羞答答地徘徊在9000元/平方米左右，可是对于这些小区来说现在1万元/平方米已经是底线；科技街和威海路历来属于闹市区，其房价总是不冷不热地忽七忽八，有时候也会到“九千”晃悠一圈，可是现在这两个地方也跨入了“万元俱乐部”。延吉路和宁夏路是最接近“万元线”的成交区域，借此轮涨势也就顺理成章地完成了提价工作……一夜之间，“万元俱乐部”收纳了许多位会员，眼前似乎每套二手房都要贴上“万元”的价格标签才好意思上市，我们不知道这个俱乐部还会增加多少“万元区”，我们只知道“疯狂”这两个字已经不足以形容目前的青岛二手房价格了。

你卖九千我卖一万 二手房价气冲云霄

 楼市中的一手房和二手房永远都是联动的，一手房在涨价，二手房也绝对不可能闲着，房价一轮又一轮地高涨，房东们也在不断地试探着跟着潮流定价，于是乎，你的房子能卖九千元一平方米，我就试试我的房子一万元一平方米能不能卖掉，刚性需求再适时地充当一下“催化剂”，二手房的价格就“气冲云霄”了。

　　购房故事

　　去年90万没卖掉，今年102万还得抢

 我们都吃过海鲜，很多饭店的菜单上，海鲜的价格标注的是“时价”。什么意思？大家都懂，螃蟹上市的季节可能只卖30元一斤，等到过年的时候不花个百八十元是绝对买不到螃蟹的。所以，我们找来了两个人——刘欣和张小冬，他们在合同上是甲方和乙方的关系，他们在签订购房合同之前互不相识。今天让我们来听听他们各自的故事，两段故事有一个交集，交集里有一个共同的元素——房价。

　　1挂牌半年无人理，而今涨12万6人抢

 出场人物：刘欣，37岁，企业部门主管。

 刘欣的房子是一处1999年的100平方米的套三居，在延吉路东段上。2008年6月，她和丈夫在深圳路附近看好了一套140平方米四室两厅的房子，售价150万元。于是就打算卖掉现在的房子，改善一下居住条件。

 于是她找了一家中介将房子挂了出去，当时，延吉路附近的房价已经不低了，8900元/平方米～9500/平方米的价格区间让许多人对这个区域望而却步。在征询了家人的意见后，她以“90万元的价格出售，不讲价”。挂牌期间，房子一直处于无人问津的状态，虽然偶尔有人打探一下，但是均无购买诚意，再就是要求降价，降价幅度之大让她难以接受。一气之下，刘欣在房子挂牌6个月后撤牌。她决定先不卖房了，改善居住条件的想法也暂时搁置。

 2009年，冬去春来，楼市突然毫无征兆地热闹起来。6月份的一天，一条消息让刘欣全家很兴奋——住在1楼的邻居，卖掉了自己的房子，卖价100万元。卖房的想法又一次开始在全家人的心里“跳动”，卖房？卖房！不过，在卖房之前，她去之前看好的那个楼盘“巡视”了一圈，那个140平方米的房子还能买到，于是，她以102万元的价格迅速将房子挂牌，这一挂不要紧，一下子就引来了6个客户。

 刘欣说，她后来把房子卖给了一个叫张小冬的人，他没有跟她讲价，所以签合同、交房等一系列工作在45天的时间里就完成了。刘欣现在住在自己的爸妈家，深圳路的房子也买下了，今年年底就可以交付使用。这次“折腾”让她感触最深的就是那闪电般的卖房速度，加价12万元，却依然能如此顺利地卖掉，这一点她有过幻想，却没想到幻想成为现实只用了那么短的时间。