业主"挖地三尺"改造居室 区长拍板强行恢复

执法人员调用水泥泵车往被居民私挖的地下室浇注水泥。徐常青 摄

    合肥路288号福岭嘉苑6号楼2单元的住户们，一个月来住得心里不塌实，楼下001户是个地下室，80平方米的地下室高度不足两米，但业主硬是挖下去60厘米，把房间改造成了两室一厅一卫的居室。昨天，市北区7个部门联合执法，向挖空的部分浇注了3车30多立方米的混凝土，强行恢复房屋原貌。

    15万元买50年使用权

    昨

    区长拍板强行恢复

    接到居民举报和鉴定结果后，区长王京文主持会议，专题研究如何有效制止破坏房屋结构、影响房屋安全的违法装修行为，并制定了工作程序。要求市北区政府各职能部门采取联合执法，强行恢复该房屋的建筑基础。在执行现场，记者看到地下室的施工已经挖断了地梁，屋里堆满了挖出来的土。野蛮装修的施工队撤离时，房门没锁，业主也没露面。执法人员指挥着先垒起地梁后，调水泥泵车从窗外将管子伸进室内，浇灌混凝土。执法人员介绍，一星期后水泥就会凝固，起到加固地基的作用，房屋抗震能力将基本恢复。据了解，此次施工和前期鉴定的费用为政府垫付，总共4万多元的费用还要向业主追讨。

    类似情况半年查了4起

    毁地基增加层高的案子，市北房管局半年就查了4起。有的业主能接受整改意见，自己回填，有的则闹上法院，由法院强制执行。“走法院的程序，从查处起诉到执行完大概要半年左右，时间太长，居民半年都生活在危险中，多部门联合强行恢复要更快一些。”王平潜表示，市北区居民如果发现有野蛮施工的，可拨打市北违法装修举报电话83811914。

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    地下室出租

    成矛盾隐患

    买房时，地下室一般和一楼住房搭配销售，没有独立产权。因为通风达不到住宅的标准，有的地下室还没有上水，居民多是把地下室用做储藏间使用。但记者在福岭嘉苑小区看到，部分地下室被出租用做了门头房，卖百货商品。因为地下室层高矮，想出租出去就有可能要改造，因此杭州花园等一些小区物业和业主达成一致，不出租地下室。汉通律师事务所律师马国庆介绍，住宅不能改做商用，但法律上没界定地下室的性质，能不能改变用途做商用还得看物业和业主委员会的意见。但是业主毁坏地基肯定是违法。（记者 赵黎）