6月营销有点淡 楼市看重下半场

 记者近日采访发现，近期样板房开放、新推特价单位及相关体验式娱乐、休闲活动的楼盘并不多，一些四五月份热销的项目其营销反而趋于平静。

 业内人士认为，近期部分楼盘出现价量齐升的局面，但并不表明市场已经整体脱离调整期。6月份传统上是淡季向旺季的过渡期，对于摩拳擦掌为下半年强势营销做准备的开发商来说，不少楼盘寄希望于下半年的楼市。

 营销步伐

 据了解，6月份，除楼盘新开外，康大凤凰国际（网上售楼处 业主论坛 青岛新闻网提供售楼电话：86720007 86720008）、伟东幸福之城（网上售楼处 业主论坛 青岛新闻网提供售楼电话：66870777 87685555 QQ群：83086313 81382652 9785749 ）、中房福岭嘉苑（网上售楼处 业主论坛 青岛新闻网提供售楼电话：85655999 85657577 QQ群：74797569）等项目均有新货推出，“整体来看，6月仍处于5月强销期的回落阶段，但还未形成一个营销的势。开发商未达成营销共识直接导致楼市局部旺，普遍不温不火的局面。”某业内人士如此坦言。

 除了与市场引导有关外，6月中旬以来，青岛步入雷雨多变天气，也是影响开发商热情的一个方面。这种客观因素影响虽然难以避免，但营销的主动性不高，也是近期营销未形成热潮的一个主要原因。

 在传统观念里，“五一黄金周”、“金九银十”是开发商比较看重的节点。位于李沧区的一楼盘负责人告诉记者，“消费者长期养成的这种买房习惯，并非是因为放长假才去买，其主要在于发展商投放了大量的促销资源刺激了市场消费，而消费者通过一段时间的积累，购房欲望也会定时爆发。今年的这个时期市场营销力度相对偏弱，因为不少楼盘前期销售不错，而新货未能及时推出，出现断档，因此不可能有太大的营销动作。”

“由于推盘进度，我们放弃了上半年的春季房展。除了‘金九银十’，下半年我们还把八月份的青岛住交会看做一个至关紧要的营销节点。”