新贵都11业主状告业委会 隐瞒共有网点收入要求公开账目

 早报讯 小区940平方米的网点房被业主委员会租出，新贵都小区的11名业主质疑业主委员会隐瞒并私分网点房房租收入，将业主委员会诉至法庭。在被市南法院驳回后他们上诉至市中院，要求业主委员会公开盈利、支出情况。昨天上午，市中院召集原、被告双方了解情况，业主委员会方表示“账目一直都是公开的”。

　　业主 小区网点收入被隐瞒

 原告方11名业主的代理人韩律师介绍，他们最初在市南区法院起诉，但最终被驳回

 “新贵都小区一期、二期总共有1300多户居民，为什么只有你们11户起诉，其他业主是什么意见？”中院法官昨天召集原被告双方了解情况时也提出这个问题。韩律师对此表示，法律上没有规定业主起诉业主委员会还要有人数限制。“《物权法》上规定，业主对小区共有部分享有共有和共同管理权。”韩律师表示，这就说明任何一个业主都有资格要求业主委员会公布公用部分出租赚了多少钱及这笔钱花在哪。

　　业主委员会 账目一直都公开

 这11名业主表示，在2004年10月到2008年10月间，新贵都小区有940平方米的公有网点房被出租，这笔钱接近200万元，但大家都不知道这笔钱现在在哪。“这些钱是小区所有业主的财产，我们应该知道它的去向。”业主们表示。

 “其他业主不起诉，就是因为我们业主委员会的账目一直都是公开的，他们没有意见。”作为被告方的业主委员会的代表杨主任说，2004年11月22日，在业主大会上通过了《关于物业共用部位、设施设备的利用收支（试用）方案》，小区内940平方米的公有网点这几年总共收入180多万，都用在小区内的监控、路灯、花池等公共设施的建设上，还有一部分补贴了物业费和业主委员会平日的开支。“还剩下50多万，所有花销都有账，每年都公示。”杨主任表示。

 但是11名业主不认可杨主任的说法，他们称住到小区后，从来没开过业主大会，也没见过杨主任说的《方案》，至于账目，也从来没有见到过。对于业主的说法，业主委员会的张先生称每次开业主大会，都安排人用喇叭在小区内通知，这11名业主没去不证明没有开过。

 据记者了解，市中院法官在了解情况后，将择日开庭审理此案。

　　（记者 段海鹰 孙启孟）