六月岛城租赁市场冷淡 由租转卖行情渐涨

 往年的暑假期间一向是住宅租赁成交的高峰期，但是今年却与往年有明显的不同。据青房置换中心陆可鑫经理介绍，在整体经济环境不景气的背景下，高、低端租赁市场都相应萎缩。高端市场方面，不少企业里有租赁需求的中高层人员薪金下降，居住支出减少，转而进入交通便利的中端市场，需求重心由香港东路、香港中路、东海路向闽江路、宁夏路、南京路转移；低端市场方面，大学应届毕业生和外来求职人员一直是主推动力，但基于今年的就业

 陆可鑫表示，从租赁价格上看，近期住房平均租价约有10%的下降，从租盘的挂牌数量与求租指数持续失衡来看，反映出市场吸纳情况并不理想，对租金不会构成相应支持，预计短期内住宅租金将仍会有下降压力，相对于二手房市场买卖的持续活跃，市场将会出现更多的由租转卖的个案。

　　曹玺铭