人民网：市南城市功能集约化 6城市综合体

    建筑群落，又被称为“城中之城”。

    本报讯 记者从市南区发改局了解到，备受瞩目的国际金融聚集区(燕儿岛路地块改造项目)开工在即。这一东部新开工建设的最为典型的城市综合体项目几年之后将成为我市地标性建筑群。目前，被喻为“城中城”的城市综合体项目聚集岛城东部。据不完全统计，东部在建、开工综合体数量达6个，总建筑面积约180万平方米。这也标志着东部建筑进一步向城市空间巨型化、城市价值复合

    城市综合体是一种崭新的城市业态，自身可以实现完整的工作、生活配套运营体系，换言之，综合体拥有多种功能，是居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、休憩等各类功能复合、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。目前，岛城东部的综合体项目多为办公、居住、购物等功能的聚合。国际金融聚集区(燕儿岛路地块改造项目)总投资达85亿元、建筑面积达74万平方米，将建设高档写字楼群、五星级酒店、金融公寓、高级住宅；国际贸易中心位于香港中路与山东路交汇处，由三栋超高层建筑组成，分别是5A级写字楼、超五星级酒店、高级海景公寓；万邦中心的两个塔楼分别是高级商务写字楼、高级公寓楼，地下部分及地上裙房将聚集高档商业、会所、健身俱乐部等。远雄国际广场(和协大厦)、乾豪国际广场(银座中心)、农业科技大厦及凯悦国际大厦等建成后也将涵盖高档写字楼、高级公寓(或酒店式公寓)、高端商业等多种物业形态。综合体项目多为超高层建筑，将成为城市新的标志。同时，综合体功能完善，白天有商务人流进出，夜晚则吸引消费人群，避免了写字楼宇因功能单一而形成的夜晚“空城”情况。

    为解决东部停车难问题，综合体项目内都设有容量较大的停车场。国际贸易中心建成后将设有停车位1700多个，万邦中心总停车位也将达到1200余个。

    据市南区有关部门介绍，城市综合体的建设将为该区发展楼宇经济、总部经济搭建更好的平台,将极大地提高市南区楼宇的品质，为该区吸引国内乃至世界知名的企业总部入驻提供载体。远雄国际广场建成后将引进国际知名的第一太平[3.95 1.02%]戴维斯作为物业管理公司，也将提高该区商务楼宇的物业管理水平。据悉，目前，市南区建筑面积在5000平方米以上的商务楼宇110余个，去年楼宇企业总数达到9100余家。