记者日前从多家房屋中介了解到，节后开始的房屋租赁市场高峰期目前仍在持续，一些交通便利、设施齐全的房子，其租赁价格普遍出现50元至200元的小幅上涨。业内人士预计今年租赁市场节后出现的首个旺季将比往年延长。

 22世纪不动产总经理王文香表示，房屋租赁市场持续火爆现象是由多方面原因促成的。首先，受观望气氛影响，一部分购房者暂时加入了租房族的行列；其次，学生、外来务工人员、拆迁户的租房需求也是支撑租赁成交的重要力量。今年青岛租赁市场和以往有所不同，外来打工族提前返城寻找工作，准备各类考试和找工作的学生们也提前结束假期返青，租赁旺季较往年提前一周左右到来。

 拆迁区域制造出来的租赁需求为这个首轮高峰注入了强大的市场推力。记者从21世纪不动产青岛区域分部市场部经理李兰玉处了解到，在这些区域内，交易节奏比较迅速。其中最受欢迎的还是60—70平方米的套二房，成交的平均租价在1500元/月左右。

 据业内人士分析，今年的租赁高峰比往年的态势要好，一是因为外来人口的持续增加，拆迁居民过渡，出现租赁客户需求旺盛；二是今年房主出价更合理，房子更容易成交。此外，由于经济形势影响业主心态，租金未发生大涨大落的状况，促进了交易。从目前的情况看，租赁市场高峰期很有可能将持续到四月初。也就是说，2009年春节后的租赁市场与去年相比，第一个租赁高峰来得更早，而高峰期持续的时间也更长。

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