本报青岛2月23日讯 严禁电梯带“病”运行，房屋修缮后必须进行回访，提醒业主不要在阳台扶手等部位摆放花盆。23日，市物业办下发通知，为消除全市物业管理区域安全隐患定出“硬杠杠”。

    记者在这份名为《关于切实做好物业管理区域安全工作的紧急通知》上看到，物业服务企业应对物业管理区域内的电梯、变电室、二次供水、消防等设施设备的运行情况，进行一次全面的安全性能检查，发现问题及时解决，严禁带“病”运行。物业服务企业应当对公共区域安全防范的重点部位设置警示牌，可能引发人身伤亡事故的部位或场所要设置警示牌，明确禁止行为。物业服务企业应当提醒业主尽量别在晒衣架、空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆、吊挂杂物等。物业服务企业应当加强对公共区域安全防范重点部位的日常巡查，加强对管理区域内的消防设施及公共设施设备定期巡查并做好巡查记录，发现问题及时整改，不留隐患。涉及到房屋安全、筑漏修缮的，必须进行回访，增强安全系数。

    同时，物业服务企业应当对物业管理区域出入口定时值班和巡查，推行24小时安全防范制度，对符合条件的小区要严格按照标准落实客人、车辆出入登记制度，并确保小区内车辆停放有序。另外，物业服务企业应加大对小区安全防范的投入，提高技术防范水平。对已实施楼宇对讲、电控防盗、家庭防盗报警、小区重点部位监控等技防工程的应加强维护。

    据市物业办有关负责人介绍，他们将定期进行巡查，对于整改不力、存在问题较为严重的物业服务企业将严肃处理。（记者 刘大正）