中低端租赁回暖

 在高端住宅、写字楼租赁走低的同时，中低端住宅租赁市场却出现一枝独秀的回暖局面。据了解，目前我市中低档房屋租赁市场年后开始迅速升温，租赁价格比年前普涨近一成。

 业内人士分析认为，“经济环境对高档房源租赁价格，特别是大户型、高租金房源影响较大，但对于小户型、低租金的中低档房源影响不大，甚至此类房源成交量有小幅回升，原因是此类房源供小于求且刚性租赁需求增大。”

 据 了解，此次租赁热潮的需求主力军是外来务工人员和经商人员。此外，受金融危机影响，很多城市的大中小企业员工遭遇裁员，这类人中许多人选择来到青岛寻找新的工作机会，而二三月份也是青岛招聘会集中的月份，这些人想提早安顿下来好尽快加入求职大军。

 “早点来，兴许还能赶上企业节后招聘的第一波，多一点机会。”去年裁员潮中失业的李先生，过完年就早早地回到了青岛，边找房子边找工作。“已经问过好几家中介了，但是月租千元以下的房子真是‘一房难求’。我问过几个朋友，他们都表示低房租是我们这些人找房子的首选。”

 “这两天前来询问租房的人开始增加了，大多数都是年轻人，大部分租房的人会选择三两个人一起合租。”据数据显示，目前合租在总体租赁中占有的比重越来越大。从1月成交的租赁情况看，合租已经占到15%以上，租赁对象中近8%是80后的年轻一族。价格上看，千元左右的小户型最受青睐。而在这些千元左右的小户型中，田家花园、闽江路和南京路沿线的房子，因为靠近办公楼成了白领的首选；四方区的人民路、洛阳路等路段的房屋，则受到外来务工人员的青睐；另外，市北区台东一带因为人气比较旺，购物和吃饭都比较方便，成为不少租房者的首选。

　　本报记者 吕 蕾