三个月408亩土地成功转租 胶州农村土地经营权流转中心“开张”后供求两旺 一些外地客户前来租地种植蔬菜和果树

    早报讯 昨天，记者从胶州市胶北镇农村土地经营权流转中心了解到，成立3个多月来，流转中心以平均每年每亩600元的价格，共流转了20多个村庄的土地408亩，租地者七成以上是广州、深圳、济南等外地客户。

    流转中心规避双方风险

    “目前总共已经流转土地408亩，每亩平均价格在600元左右，涉及农户100多名，转租用户30多名。”胶州市胶北镇农村土地经营权流转中心负责人告诉记者，春节上班以后的十多天时间里，他们已经接到十多宗要办理土地流转的业务，而每天都有村民和外地转租户前来咨询。这名负责人介绍，现在私下土地转让、出租、互换的例子已经减少了许多，而前来流转中心办理流转土地情况则出现供求两旺。流转中心给出租和转租双方规避了风险，解除了双方后顾之忧，维护了权益。

    租地不用担心租金收不回

    昨天，在胶州市胶北镇农村土地经营权流转中心服务大厅，胶州市胶北镇王家村38岁村民孙兆国正在办理流手续。“再也不用担心租金问题了，镇上流转中心就直接通知我们前来领取。”孙兆国介绍，他家共有5亩地，他和妻子在企业打工，家里孩子小，老人年纪大，地根本管不过来。他将土地租赁给亲戚，但亲戚总会以各种理由拖欠租赁费，碍于情面，他也不好多说。

    去年10月份，他通过镇上流转中心将自家的3亩农田以每亩每年600元的价格转租出去，租金直接到镇上领取，减少了不少麻烦。今年，前期租给邻居的两亩农田也到期了，他便想将这剩下的两亩农田通过流转中心转租出去。

    记者随后又分别对6位前来办理土地流转的农户进行了采访，采访中农户们称，他们只需通过村里的流转站填完转租表格办好手续，再也不用担心租金问题了，非常省心。

    广州人来青租地种蔬菜

    “以前尤其是亲戚朋友间的土地流转比较多，出现问题也不好解决，有了流转站，这下不用再担心这些麻烦了。”昨天，记者在流转中心采访时，来自广州中山市的张文财正在咨询流转土地事宜。他告诉记者，十多年前，他在老家就种蔬菜，每年收益都在5万元以上。去年他在老家租赁了亲戚的10亩农田，用来种菜，后来土地使用期没到，亲戚就执意要将土地收回。因地里还有蔬菜没有收获，他和亲戚闹得很不愉快。

    “这里的地价相对我们那地方低一些，所以我打算在胶州种菜。”张先生说，今年春节时，他听一名老乡在胶州转租了40多亩地后，便立即赶过来，想在胶州租赁20亩农田种植蔬菜。

    记者随后从流转中心了解到，前来租地的人包括广州、深圳、济南等外地客户，土地用途大部分用来种植蔬菜和果树。（牟成梓 张振欣）

    土地流转“总结”

    ■租金平均每年每亩600元

    ■七成租地者是外地客户

    ■土地大部分用来种菜和栽果树