王波（上图）委员认为，我市应尽快组织制定全面系统的房地产业发展战略，同时继续加大、优化、完善保障性住房的建设力度，充分发挥保障性住房建设在目前形势下对房地产市场的投资、消费以及构建社会公平与和谐的重要作用。

    王波委员认为，在保障性住房建设方面，我们可以学习借鉴国内外的一些好的做法。他还建议提高商品房的容积率，采用容积率补偿的办法，降低土地成本，以合理价格促进销量。对前两年在土地高价位时期所获得的土地房地产项目，采取适当提高容积率、免收提高部分的土地增值费、相应限定售价等办法，降低商品房价格，促进项目开工建设，以合理的价格拉动销售。

    王波委员表示，我市还应该调整商品税税费，拉动商品房消费，商品房契税占整个房地产业税收比例不到10%，但返还对消费者有较大的吸引力。记者 李晓丽