蓝布拉是西班牙巴塞罗那一条世界知名的特色街，这条街连接着海滩与广场。谈到中山路改造的前景时，德国专家达勒曼希望—— 将中山路打造成“蓝布拉”

这些天，伴随着劈柴院工程的完工和投入使用，人们对中山路这条百年老街的明天再次寄予了热望。近日，德国城市联合会经济发展委员会主席、市南区中西部区域老建筑修复和产业开发顾问贝恩特·达勒曼来青，给这条正在谋划复兴的百年老街改造工程提出了不少建议

　　栈桥公园直通中山路

 青岛是个旅游城市，特别是在太平路栈桥区域，旅游旺季每天都会有大量的游客。怎样采取措施把这些人流引到老城区里面来是个值得思考的问题。目前，有关部门提出一个“让太平路下沉”的设想，就是将太平路的沿线设置成行人通道，车辆都走地下，让游客逛完栈桥公园后无障碍地抵达中山路。

 对此，达勒曼博士认为，把游人从海滩上引进中山路上有好多办法。应该说，将太平路设成行人通道，让行人从栈桥直接到达中山路是其中比较简单可行的办法。至于造不造地下通道要看青岛的整体规划。

　　中山路1号要建啤酒花园

作为中西部区域老建筑修复和产业开发顾问，中山路在改造过程中融入了达勒曼的很多创意。

记者了解到，达勒曼关于中山路1号建德国啤酒花园的建议已经被列入了市南区今年的重点工程之中。达勒曼说，为吸引老城区的人气，除了餐饮和国际商品，还需要很多文化的、社会的和体育的活动，将海边的中山路1号建成德国啤酒花园，可以让人们迎着阵阵海风畅饮德国啤酒，感受国际文化和谐交融的风情。达勒曼还建议将浙江路建成德国风情步行街。他认为，刚开始可以先将浙江路设成限速区域，然后再慢慢地将其改造成步行街。

　　老城区中西合璧可申遗

 在达勒曼眼中，青岛的西部老城区中西合璧。青岛老城区的建筑更是具有独一无二的风情，因为它将欧陆风情与中国传统紧密地结合在了一起。

“当我站在太平路、浙江路路口，向南可以看到栈桥、向北可以看到天主教堂，这种中欧两种文化的交汇就是青岛西部老城区的特色。”达勒曼说，我相信这一点在中国其他城市，或者说在欧洲也非常少见。

 达勒曼认为，青岛的西部老城区应以“中国土地上的欧式建筑”成为在世界上颇具特色的地方。从长远来看，青岛应该考虑将老城区所具备的欧式建筑历史遗产申报联合国教科文组织世界遗产项目。

　　老街改造应由街改升级片改

达勒曼认为青岛老城区改造并不在于中山路的改造问题，而在于整个区域基本结构的改造问题。他建议在中山路方圆4公里的范围内，让老城区和新城区的功能区别开，把老城区打造得更休闲。

他表示，老城区在改造过程中不能仅仅将其当成旅游区或者商务区，而应把很多种功能集中在一起，引导各式各样的人在这里居住，从而带动起经济发展。他说：“现在看来，很多老城区的职能其实都是综合在一起的，很难分清楚哪块是休闲区、哪块是商业区。因此中山路改造也不能将其单独划分开，应该以中山路轴心划定一个区域，这个区域解决了中山路才能振兴起来。从另一个角度讲，青岛有非常独特的建筑，这一点可以把人流吸引过来。但还要通过对文化功能、管理功能的整合，让人觉得在这个城区里生活是舒服的，从而自然而然地带动起其他产业的繁荣、功能的完善。”

达勒曼认为，在处理以中山路为核心的老城区改造和重建的过程中，需要非常细致地制定一个长远发展计划。要把老城区作为精品发展，而不是快餐式来发展，或者着重发展几条街道。从欧洲经验来看，需要把计划做得长远一些，一条条细做，使老城区将来建成以后成为青岛的品牌。通过在整个区域里面制定长期发展规划（包括调整整个区域的人口结构、加大基础设施建设力度等），把多元功能引进老城区里面，在一定时间之后，我们希望看到经济重生文化复苏的老城区。

欧洲老城改造经验值得青岛借鉴

青岛老城区是一个完整规划和建设的欧式城区，这就使其遇到了欧洲城市在过去40年里遇到的同样问题：富裕人口向外迁入新城，老城区人口结构发生变化，日渐萧条……达勒曼表示，由于欧洲许多城市与青岛情况相类似，青岛在对老城区改造过程中可以借鉴欧洲老城区当时的改造经验。

据达勒曼介绍，欧洲老城区复兴工程主要有五点经验值得借鉴：

第一，在老城区改造过程中，首先要解决交通问题。现在整个老城区的交通太密集，车流量太大。在对老城区交通进行规划时要尽可能减少经过老城区的车辆，更多使用公共交通，在老城区周边设立停车场和地下停车场，逐步建立步行街体系，将交通集中到主干道上去，留出安静的区域供人们居住和步行，让老城区有与新城区不一样的功能，让旅游人群舒舒服服地走到老城里面去休闲。欧洲很多城市的经验表明，这是一个复杂但可以解决的问题。此外，不仅要有车辆的交通规划，而且还要有一个行人的交通规划。为什么不在老城区重新发扬那个悠久的中国传统——骑自行车呢？在弗莱堡30%的市区交通都是通过自行车来实现的。

第二，要在老城区范围里对一些老旧房屋通过重新装修等方式进行改造，进一步改善老城区的生活品质，把人流重新吸引过来。特别是在居住、环保、交通、社会条件等方面改造，使青岛老城区的形象得到根本改善。

第三，要在老城区内创立更多工作机构。建议将政府的一些行政部门、公共服务单位以及一些教育机构、文化机构、管理机构等转移到老城区，这样可以将人气带动起来，进一步改善老城区的人口结构，完善商业功能。要意识到，与交通便利的大型购物中心不同，老城区的商店要有一个不同的结构，在青岛老城区出售的应该是便于运输、高价值、需要花时间选择的商品，如服饰。休闲式、体验式的购物，出售服饰的小店，在大型购物中心买不到的小物件，游客们尤其感兴趣的手工制作的商品等，都适合于老城区。与青岛老城区中欧文化交融的特点相符，所提供的商品必须国际化，饭店和食品也是如此。

第四，要在老城区有计划地一年四季举办各种节庆活动。节庆活动相当于一个软件，会吸引更多老城区内外的居民和旅游者，汇聚人气，推动商业发展。

第五，要从老城区的城区营销和旅游营销方面着手，在营销方面打造老城区的独特品牌。起一个响亮的名称、树立一个好的形象是突出老城区独有特色和打造名片的最重要捷径，建议青岛为老城区征集命名同时为老城区设计标志，然后在整体的设计和标志下面来开展。“多元文化和国际化的魅力”、“中欧文化的交汇处”、“国际化的文化交融之所”等或许可以作为青岛老城区的推介标语。