今年10月份以来，青岛房地产市场的投资和销售增长速度开始放缓，住房贷款总额多年以来首次出现负增长。面对这一经济形势，11月15日，青岛市推出购房优惠五条新政，鼓励居民购房改善居住条件。此后，国务院、中国人民银行等部门在税收、利率等方面也陆续出台多项优惠政策，鼓励居民购房，支持房地产行业健康稳定发展。

通过连续降息和营业税的调整，居民购房成本已经大大降低。在短短100多天内，央行五次降息，一年期贷款利率已由9月14日的7.47%降至目前的5.31%，以30年期的100万元贷款为例，30年中所需付出的利息总额已由1599014.2元降至1144514.44，减少利息45.4万元。国家出台政策鼓励居民购房，部分开发商也主动降价加快回款。一个多月以来，青岛市新房和二手房销售量逐步回升，根据青岛市房产交易中心提供的数据，目前每天一手房的交易量平均在150套左右，二手房交易量在六七十套左右。接近今年上半年的交易水平。

　　本报记者 赵健