一月申请近两亿公积金贷款 岛城支持购房新政刺激楼市销售持续升温

自上月中旬我市连出支持购房新政至今已有一个月时间，记者从市住房公积金管理中心获悉，我市楼市交易呈现回暖的同时，住房公积金贷款业务也呈现放量趋势。11月17日至12月15日，已受理公积金贷款申请964人，申请金额1.95亿元，可支持借款职工购房总面积达到9.1万平方米。

　　公积金贷款实惠大

据介绍，新政让不少市民享受到了实惠。在新政出台后受理的964人贷款申请中，超原限额标准贷款的共有162人，申贷金额为4828万元，按新政策最高限额提高的贷款额度达到995万元（其中商品房贷款95人，贷款692万元；二手房贷款67人，贷款303万元）。也就是说，这162名借款职工，在政策调整前须通过组合贷款或增加首付负担方能解决的购房资金问题，现在通过公积金贷款方式就可以解决；公积金贷款新政为中低收入职工购房提供了更多低成本的资金支持，将进一步促进房地产市场的持续平稳发展。

另外，9月16日至11月27日，公积金贷款利率连续下调4次，创历史最低点。以借款人贷款30万元20年期限为例，按新利率4.05%计算，每月还款额比年初利率水平下的还款额减少190.66元，20年内累计可节约利息支出45758.4元。

　　新房成交持续升温

青岛网上房地产的统计显示，11月15日（我市支持市民购房五项新政出台的日子）是近期新房成交量的“分水岭”。此后一个月来，岛城的新房销售持续升温，特别是一些郊区楼盘推出优惠举措后，更是拉动了当地新房的销量。

最新的统计表明，昨天全市成交新房175套，面积达18285平方米。此前的12月7日-13日一周，新房成交950套，成交面积达99606.4平方米；较上一周增加170套，成交量环比上升21.8%。

此前青岛房地产交易中心网上数据显示，11月份我市商品房总成交量达2901套，其中有1732套是在11月15日购房新政出台后成交的，占总成交量的60%。

　　记者 芦智峰