编者按：青岛经济适用房是否已成楼市鸡肋

以往经济适用房一推出就受到市场热捧。最近青岛推出了百通重庆花园经济适用住房项目及枣山家园普通商品住房项目共计1275套房子，但这一次却没有出现像以往那样的热烈的申购场面。经过长达近半月的申购期之后，只有七百套保障房摇出了候选买主，五百套保障房源未能售出，成交率仅为57.5%，不足六成。

为什么经济适用房这原本的“宠儿”会遭到这样的冷遇呢？原因是在特定的时间和环境下，经济适用房也可能会变得既不"经

济适用住房原本是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。作为一种具有社会保障性质的商品住宅，其与生俱来地具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。

然而，2008年下半年以来，青岛市一些地段的商品房大幅降价，很多项目单价已在5000元/平方米左右，与经济适用房价格基本持平，却在地段条件、社区配套上明显优于经济适用房，如此一来人们自然更倾向于去购买性价比更高的商品房。

从时时关注经济适用房何时开始申购的信息到更关注商品住房优惠打折信息，不得不说青岛有许多购房者在2008年中经历了这样的观念转变。但据报道：进入2009年青岛市还将再建5000套经济房，看着2008年进入市场的几个大型经济适用房尾盘越来越多，想着明年青岛市范围内即将入市的5000套经济适用房，不仅让许多人开始疑惑：经济适用房难道已经成为楼市鸡肋？经济适用房未来发展何去何从？