本报讯（记者 梁音） 继建行青岛市分行之后，农行和光大银行也于昨日陆续推出房贷细则。但贷款可以享受到两成首付比例的新政，并没有在一些青年置业者心中产生太大的购房冲动，很多年轻人表示，他们不愿意为两成的首付去透支未来的生活质量。

此次调整，光大银行突破了住房面积限制，如果客户是购买第一套住房，那么在该行贷款可以享受到两成首付比例、贷款利率在基准利率的基础上下浮30%，而如果客户是购买第二套住房，那么在该行贷款可以享受到两成首付比例、贷款利率在基准利率的基础上下浮18%，并且第一套和第二套住房的考核标准以家庭为单位。光大银行的房贷新政突破了住房面积的限制，只以购买住房套数来区分利率和首付比例。农行表示，将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持，最低首付款比例为20%；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。“这些房贷措施已经给购房者带来很大的便利了。”龙江工作室的总经理龙江认为，房贷的新政应该具有很强的诱惑力了。

但很多年轻人对房贷新政却有自己的理解。李先生今年26岁，刚刚参加工作不到两年。他说自己月工资4000元左右，在青岛现租房居住。即使首付变成现在的两成，他也不会启动买房计划。他认为自己跟月薪8000元左右的“白领”是有一定差距的，在他看来，自己目前的收入根本达不到城市白领的标准。他认为，虽然两成首付现在看起来很少，但以后每个月还贷，压力还是很大的，这其中还不能保证银行以后是否还会提高贷款利率。月供吃紧生活质量就会下降，李先生认为，现在虽然租房居住，但在生活的其他方面自己至少还有满足感、幸福感，“想想当房奴我都恐惧”。李先生说，现在很多年轻人都有他这样的想法，特别是“80后”和“90后”的年轻人，都是活在当下的，当下快乐和舒服比什么都重要，不像“70后”的人，活得很累。

一位地产公司的销售人员说，他们的地产项目原来是定位都市白领阶层的，但真正买房子的人并不是这群人，背后买单的是他们的父母，所以，他们将新推出的90平方米左右的房子做出三代居室和两代居室，非常符合市场的需求。因为，老年人出钱买房，往往是卖掉旧房子换来的，所以很多年轻人要选择婚后跟父母住在一起。

“房价降下来我才会掏钱买房。”一位正准备结婚的蒋小姐说。记者日前曾随某青年看房团一起走访了几家楼盘，发现很多年轻置业者对首付比例是否下调至两成并不是十分在意，他们看重的是眼前的优惠措施力度有多大，每平方米能优惠多少，房屋总价最后是多少，其次才会考虑自己从新政中能获得哪些益处。