晚报讯 “今年东部一些高档小区里，要求停热的增加了不少，多数是房子租不出去了。”昨日，青岛热电集团的工作人员介绍说。记者从昨天在阳光大厅举办的岛城品牌房产中介机构的房源推介会上获悉，受金融危机的影响，岛城东部的高端住宅租赁市场近期发生了新的变化，大户型的租金下降了约三成。

　　青岛热电集团第一热力公司工作人员介绍，进入10月份以来，一些高档小区的房主要求停热的电话一直不断，可往年从来没有这种现象，可能是今年冬天房子没有租出去，而且供热费调高后房主感觉支出太多要停热，目前要求停热的达到了40户左右。

　　停热户的增多说明高端租赁市场闲置房的数量在增多。记者在昨天举办的岛城品牌房产中介机构的房源推介会上获悉，目前东部的小区里可租赁的房源非常充足，如书香门第小区，以前找一处房子很难，现在却有大量的待租房。

　　21世纪不动产的工作人员说，类似的情况在其他小区也已出现，金都花园、锦园、书香门第等小区的租金都有下调。海牛花园一处114平方米的房子，以前一年的租金可达3万元，现在降到了两万元，还可以和房主再商量商量。惠百家不动产的置业顾问张先生介绍，除了二手房的租金有所下调外，东部高端二手房的房价近两个月也有所松动，特别是奥运会结束后，一些房主调整了对房价的预期，主动降低价格。

　　“一些外国人受金融危机的影响已经回国，使得高端二手房的租赁需求有所减少。另外，一些大的公司缩减了各种开支，这使得大户型市场的需求减少。”中介机构的人员分析说，本来今年的二手房市场就非常清淡，如果高端市场又出现了下滑，中介机构的日子真不好过。 （记者 芦智峰）

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　　西部二手房租金上涨

　　与东部大户型的高端房租金下降不同的是，今年西部老城区的二手房租金却在上涨。据悉，以前月租金在1200元的房子，现在则需要1500元左右，每月租金能上涨二三百元。据了解，西部老城区租金上涨主要是由于今年的迁拆量大，不少拆迁居民习惯了西部老城区的生活环境，愿意就近租住过渡，这使得西部的二手房租赁市场的需求量增加了不少。