本报青岛10月5日讯 作为李沧区的高档精品小区，由于收不齐物业费，不到四年的时间，华易·春之都小区换了5家物业公司。第五任物业公司青岛强瑞物业管理有限公司接手仅仅三个月的时间便选择了退出。5日，记者了解到，由于青岛达翁集团股份有限公司垫付了持该集团股份和华易·春之都小区房权的居民三年物业费，才促使李沧区房地产物业管理中心接手这个“烂摊子”。

    居民无奈停交物业费

    “小区要换物业公司吗？我们不太了解，这么多年都不知道物业公司是干啥的。”不少居民表示。曾先生是2005年1月购买商品房入住小区的第一批居民。他说，这个小区“ 多灾多难”，从来没有消停过。比如小区没有物业管理竟然还有人收物业费；小区的地下停车场被出租当了仓库，有人还来收停车费。另外，他和一大批业主一起经历了“华易·春之都”改为“达翁村之都”的改名事件。“虽然我们对物业公司不抱什么大希望，但如果物业公司能够通过协调把业主的共有财产收回来，我们还是愿意按时缴纳物业费的。”一位业主表示。

    5日，记者来到小区看到，统一穿浅蓝色工作服的物业管理中心工作人员在小区各个角落忙活着。“小区门口的喷水池已经多年无人清理，看到物业公司这几天忙活着清理感到非常欣慰。你们要是照这个劲头干下去，我们肯定交物业费。”曾先生说。

    达翁集团替居民缴费

    据一位居民介绍，由于小区管理不善，居民家中频频被盗，爱车被划，房价也随着贬值，原来年租金在18000元左右的房子如今只能要价13000元左右。

    李沧区房地产物业管理中心华易·春之都小区管理处负责人刘先生告诉记者，他们是10月1日上任的。多年来困扰小区物业管理工作的就是物业费的收缴问题，“小区环境实在是太糟糕了，连达翁集团都看不下去了。”

    记者在小区看到达翁集团的一纸公告，在规定时间内，凡持有达翁集团股份、持有华易·春之都小区房权的居民给予免交三年物业管理费的决定。但是只免本人现居住的房屋，对外出租的一律不免。

    刘先生告诉记者，原当地村民的物业费解决之后他们底气就足多了。这次公司计划安排55名工作人员，包括15名绿化工人、12名保洁工人、20名保安人员以及8名办公室人员。“小区遗留问题太多，服务全部到位还需要一段时间。”刘先生表示，“现在不会急着收取物业费，我们要等到工作做到家，让业主看到小区面貌彻底改变再说。”