半月前，从宝龙二期新房降价逾20%再到今天岛城一核心区域楼盘在媒体上宣布新房平价出售，如雾里看花的岛城新房价格下降背后，事实上已经波及了二手房市场。据相关部门统计，今年以来岛城二手房交易量仅是往年同期的约3/4，而价格下降趋势也较明显，岛城二手房交易量下降集中自今年夏季开始。

在香港西路经营一家外贸公司的江先生告诉记者，他10年前在台东买了一套72平方米的房子，最近，他搬进了在南京路买的另一套房子，他将台东的房子挂在4家房介公司，登记了两个月，4家中介公司均没有把这套房子售出，这让江先生感到意外。“我身边的朋友去年卖二手房时没这么难。”江先生说。

为了买一套二手房，半年前在西镇居住的白先生一家奔波了半个多月。“当初我买这套76平方米的住房花了53.2万元。现在我发现，这套房子花50万元就能买到手。”白先生说。

今天下午，青岛市房地产交易中心相关负责人透露，从今年夏季开始，岛城二手房交易量出现下降趋势。“与去年同期相比，今年以来二手房交易量下降了20%～30%。”这名负责人说。“从目前的交易状况看，岛城的好多市民在二手房面前，还处在观望状态。”位于台东八路上的一家房介的负责人告诉记者。

因二手房市场遇冷，据不完全统计，今年夏天以来，南京路上至少有3家房产中介公司“破产”。记者发现，受国家对房价调控政策、房价动荡、购房者持币待购等诸多因素的影响，目前岛城楼市呈现出了不明朗的局面。

由本报房产家居部9月中旬对500余名各收入阶层的岛城市民进行的一项问卷调查显示，目前岛城市民最关注的是房价走势。65%的被访者虽想购房，但仍持观望心理。被访问者中，选择购二手房的市民相对较少，市场需求仍以新房为主，而大部分居民不愿意购买二手房，愿购买新房者占总调查人数的89%。“岛城居民消费理念不成熟从一定程度上影响了二手房交易。”一名业内人士指出，除了这些因素外，短期的房价动荡、市场不明朗也是致二手房市场遇冷的原因。(记者 王永端 实习生 陈晓)