青岛新闻网9月19日讯  今天是青岛住交会开幕的日子。上午，在会展中心门前的观众登记处，记者偶遇一位来买房的王先生，于是就跟随他，见证了当下楼市迷茫期的又一年青岛住交会。

     一进入展馆，小王就打趣地对记者说：“往年住交会动辄好几层

    万科疑似在跟进宝龙变相降价

前不久宝龙地产在城阳闹出了“30套特价房事件”，被炒得沸沸扬扬。记者到处寻找宝龙的展台，结果没有找到。这时候小王来到了万科的展台前。万科展台分为“城阳”、“四方”等几个板块。在城阳板块，小王询问了价格。

售楼小姐介绍说，目前万科在城阳楼盘的均价仍然是每平6000元左右，毛坯房。小王忙问：“宝龙都降1000元了，你们没有优惠吗？”售楼小姐马上回答：“我们在售楼处现场也推出了一系列促销活动，你可以去现场看看。”

海尔路北端价格趋稳

据小王讲，他现在在浮山后租房子，所以对于海尔路、辽阳东路附近的楼盘比较感兴趣。逛着逛着还真发现了目标。

在海尔路和长沙路交汇的高科园附近，城建集团推出了一个名为“竹韵山色”的大高层楼盘。据售楼小姐介绍，这个楼盘即将开盘，毛坯房的均价在7500元左右。小王开始算起了小账，他说：“那附近比较典型的楼盘有海尔东城国际，精装修的价格在8500元左右；顺着辽阳东路再往东走，青银高速附近新开盘的“康城”毛坯价格在6500元左右。看来这个区域的价格也就是七八千元左右了，没有大变化。”

高端楼盘没涨起来

一阵动感十足的音乐传来，小王的目光被吸引到了“麦岛金岸”。“这个楼盘我去年就问了，当时是13000元左右，咱去问问看涨没涨？”

尽管价格因素决定了这个楼盘不是小王能考虑的，但好奇心强烈的小王还是向售楼小姐询问起了价格。得到了回答是“起价仍然是13000元左右。”小王似乎对自己的判断颇为满意，“看没看见，我就说涨不起来。”

随后小王又关心起了位于城阳郊外的“千禧国际村”别墅。这个楼盘主要是叠加式的别墅，06年开盘时的价格是均价5000元左右，最小可以提供200平的户型。小王一问，得到的回答是：“200平的小户型别墅还有，均价在7000元左右。”

小户型或成楼市迷茫期稳妥选择

有些焦躁的小王对记者说：“不行就买个小户型先住着算了，跌也赔不了多少钱。”

这时候，一整车百合花映入眼帘，原来是国内地产巨头保利地产的“四方百合花园”展台到了。销售人员递过来的第一张户型图，居然就是一张58平的套一厅小户型。“我们这个户型的得房率较高，套内面积可以达到45平。”小王显然有了眼前一亮的感觉，他说：“我一位朋友买了个大高层，61平的房子最后套内建筑面积也是45平，看来这房子还是挺实惠。”但令小王犹豫的是，四方、李沧、城阳对他的吸引力还是较低，因为距离他上班的中山路还是太远了。

由于对青岛楼市是否会跌价怀有恐惧，小王和很多消费者一样，虽然对房子的需求很急切，但还是趋向于持币观望。最后小王宣布“今天看房失败”。记者问他下一步对于购房有何打算，小王说：“像我们这种工薪族的单身男青年，比较理想的还是住在市南、市北或者崂山区。户型大小还真不是最重要的。均价在6500至7500元这个区间都可以考虑，我相信青岛楼市跌也跌不到哪去了，但涨价的担心倒也没有太多。还是那句话，等等合适的盘吧。”            （青岛新闻网记者 庞为）