保利（青岛）实业有限公司营销部张炜

记者：欢迎来到青岛新闻网，接受我们的采访．

保利地产在青岛的第一个项目一直备受关注，百合花园在这次展会上更是第一次亮相，现场的反映怎么样？

张炜：从现场反映来看的话，反响还是比较热烈的，展会上一直都是人头攒动。因为我们这个项目针对的是整个青岛城市精英和都市白领，以及项目周边等区域购房的置业升级者。

我们针对的是这部分客户，目前客户的关注程度也比较高。对于四方区来讲，直接受益于政府的拥湾发展战略。项目所在区域，未来将成为生态宜居的滨海居住区。我们要在滨海居住区之上打造“都市首席精品文化家园”。

记者：前两天保利百合花园的户型在网上公示，很多网友都比较关心。因为户型出来了，项目在大家心目中有了一个切切实实的感受。您能不能给我们介绍一下有关户型的情况，设计主要是针对什么样的消费者群体？

张炜：这个项目的户型，主要还是面对首次置业为主的年轻的城市精英。户型区间面积是60-120平方米，其中以八、九十平米的两居和小三居为主力户型。尤其是其中很大一部分产品在90平方米以内，我们做到了三居。这种户型在四方区是属于比较稀缺的户型，所以目前从市场的反馈情况来讲，是非常好的。尤其是在目前这个房地产情况下，以刚性需求为主，这部分刚性需要的户型面积，正好与我们的项目是相吻合的。

记者：我们知道保利也是全国知名的企业，在全国不少城市都有过的成功开发的案例，尤其是我们的百合系列，但在青岛，消费者也有个共同的特点，就是比较"挑剔"。保利地产进入青岛之后，有没有针对青岛的消费者需求在户型设计上做一些调整？

张炜：首先，保利地产非常欢迎挑剔的消费者。保利地产16年的发展历程来看，我们不断的进行产品创新，将企业的品牌理念、“和谐生活、自然舒适”贯穿于每一个项目开发的全程，努力打造客户满意的产品。面对青岛的市场，我们在延续广州等地开发经验的基础上，对青岛本地消费者的需求进行了研究，对户型进行了相应的调整。比如青岛市民对朝向比较重视，以及产品的通透性都比较重视，我们在户型设计上都做了相应的改进。

同时，在户型设计过程中，我们千方百计的减少过道和公摊面积的浪费，我们使用率做到的80%左右，整个户型面积浪费的空间也非常的小。最小的三居甚至做到了78平米。但是更多的还是85-90平方的三居。当然对于部分希望卧室空间相对大一点的，对厅房数目要求不是太高的客户，我们也丰富了产品结构，也有部分80多平米的两居单位，相对来说卧室的空间就会更大一些。

记者：保利地产来青的第一个项目，想必一定筹备的十分充分，请给我们介绍一下项目景观设计方面的情况，咱们要突出怎样的主题？

张炜：保利百合花园项目针对青岛的气候特征，我们聘请了美国奥斯本景观设计公司进行园林景观设计。在园林规划上将南派园林的造景手法与北方的气候条件相结合，打造出以中央景观轴为主线，多“邻里公园”组团的坡地立体园林景观。

记者：保利百合花园下一步将有哪些动作，还将有那些进展？

张炜：这次住交会的亮相，是本项目的第一次公众亮相。随后，我们设在香港中路（青岛饭店西侧）的接待中心也将在十月份正式盛大开放。届时，欢迎广大客户参观莅临。我们项目将在年底前推出首批单位，预计这部分单位将在2009年底之前交楼。

记者：再给我们介绍一下这次展会上的活动吧？

张炜：我们保利百合花园在这次展会上举行了“笔墨传情”百合爱心传递活动。在这个活动中，客户只需现场填写“祝福卡”给自己的亲人、朋友、爱人，保利地产将第一时间为客户快递这份祝福，连同一束精美的百合花。这样的活动旨在唤起城市温情及人际间情感的真实流露，收到了很好的效果。欢迎大家都到保利的展台看一看．

记者：感谢你接受青岛新闻网的访问．谢谢