房产中介全靠租赁“过活” 楼市低迷出售市场停顿 拆迁等原因带火租房市场

    早报讯 一向靠租售两条腿走路的房屋中介自今年初就一直靠租赁业务瘸腿走路。昨日，记者采访了解到，进入“金九银十”，楼市仍没有明显的回暖迹象，而二手房租赁市场却一路走旺，价量相比去年同期均有所上涨，占了部分房屋中介经营收入的九成甚至全部。

    昨日，记者在市国土资源房管局网上看到，今年楼市二手房交易量始终萎靡不振，即使进入传统的“金九”月里也未能热烈回暖。上周，全市新房总成交面积为70605.77平方米，比前一周减少了3154.78平方米，成交面积环比下降了4.3%。

    “今年房屋中介全靠二手房租赁支撑着。”广宇·宜家居不动产市场部经理邱纯港介绍说，今年开春，大量外来务工人员返青，为一整年的二手房租赁市场打下了良好的基础。接下来，黄台路、广饶路、台柳路等旧城区拆迁改造，拆迁户大量涌入二手房租赁市场，也一度炒热这些拆迁区域附近的租赁市场。随后进入前奥运时代，临海区域的二手房租赁行情又一次看涨。据了解，在过去的8个月里，二手房租赁的成交价量与去年同期相比均上涨了10%-20%，几乎成了今年房屋中介生存的全部依靠。

    据太平洋房屋闽江路分店经纪人陈栋介绍，由于奥运期间来青人员减少，使得租赁市场出现了短暂回落，但奥运结束后，租赁市场随即回温。不少业内人士认为，租市短期还会持续走旺，纵观整年的交易量，今年是二手楼市的一个“租”年。

    （记者 孙静芳）