地产央企速配计

央企地产业务重组启动4年，几乎停滞4年，而今年，在房地产市场形势萎靡，房企面临大浪淘沙之际，国资委高调表示将主动推进地产央企的重组进程，其中以房地产业作为过渡的中央企业将会逐步退出，这意味着僵持4年之久的央企房地产业务组合将有松动。

“目前还没有更进一步的详细方案，但企业改革局在与一些地产央企接触，暂定房地产作为主业的央企保留14-15家，企业主业之外的辅业资产都须进行主辅分离

但接近国资委的内部人士则告诉记者，虽国资委试图高调介入央企地产业务重组，但目前暂时没有更好的推进方法，准备采取的方式仍是“拉郎配”。

4年后再启央企地产重组

8月中旬，国务院国资委主任李荣融在国资委召开的新闻发布会上透露，奥运会后国资委将再启中央企业重组一事。房地产央企总数继续维持不超过15家，相当一部分企业的房地产业务只是作为一个过渡，将会逐步退出。

2004年，国资委启动央企重组，但4年来，仅中房集团获得过华能房产业务划拨，其余企业均无动作。李荣融的表态，无疑是给僵持了4年之久的房地产央企重组注入一针强心剂。

“主辅分离改制，央企房地产业务的重组是首当其冲的，首先房地产辅业资产最大，其次目前房地产市场形势不明朗，越来越多的央企房地产辅业正在变成不良资产。”接近国资委的内部人士告诉记者。

该人士指出，尽管李荣融高调表态，但央企房地产重组却并未在国资委高调启动，而是先由企业改革司负责与一些有地产业务的央企接触，尝试逐步推动。

而让国资委谨慎行事的主要原因，正是因为央企房地产业务的分散和复杂，以及重组进程的缓慢和艰难。

央企房地产业务遍地开花，缘于1990年代后期，当时国企经过改革资金逐渐充裕，而房地产行业作为高利润产业正在崛起，许多央企大量投资房地产行业以谋求高额回报。根据国资委的资料显示，目前169家央企当中，涉及房地产业务的有80%，达130多家。据专业人士估计，央企中房地产资产总量，已高达2000亿元人民币。

李荣融在之前的新闻发布会上透露，下一个阶段国资委要转变重组方式，由之前自愿组合转变为国资委主动推进。

“前期还是拉郎配，暂时没有更新的方案，先拉到一起，再让企业自行内部重组改革。”上述接近国资委内部人士告诉记者。