全市四大片旧住宅区开始整治 计划投资7500万元 2万市民将改善居住条件

    本报讯（记者 赵健） 管线老旧、道路破损、缺少绿化……近几年本市居民住房条件和生活环境不断得到改善，但仍有部分旧住宅区配套设施老化或不完善，公共服务设施缺乏，居住环境脏乱差。为改善居民生活环境，今年本市首次提出对市内四区旧住宅区进行综合整治，首批整治的旧住宅区项目共有四个：市南区劈柴院、市北区上海路周边、四方区水清沟三小区、李沧区西山二小区，计划投资7500万元，共涉及7729户居民，人口总数达到两万多人。目前2个项目已开工建设，全部工程计划11月底前竣工。

    综合整治完善居民区配套

    据介绍，这四片旧住宅区由于独立成套、建成时间不长，无法进行拆迁改造，但因为配套条件太差，又迫切需要进行综合整治。本次整治主要目的就是完善旧住宅区公共服务配套功能、改善居民居住环境，使旧住宅区达到使用功能基本完善，居住环境整体改观，能够满足居民的基本居住需求。同时，结合项目及周边实际情况，因地制宜，通过整治完善区域范围内城市使用功能，推动城市建设和区域经济繁荣与发展。

    两万居民将受益

    2008年确定进行整治的旧住宅区项目共有四个。这四个项目均为近期内未列入城市改造计划、小区配套设施不完善或老化、公共服务设施退化的旧住宅区。四个项目占地面积43.5万平方米，建筑面积为45.1万平方米，共涉及7729户居民，人口总数达到2万多人。旧住宅区综合整治工程计划11月底前竣工。

    整治的主要内容包括，完善公共服务设施，整修改造老旧管线，整修破损道路，土路硬化；拆除违章建筑，小区内绿化、美化、亮化，小区围墙补建或透空、透绿，增加或修复小区健身、大众娱乐、休闲设施，部分破损墙体修缮等。

    重点突出老城特色

    在本次整治中，重点突出老居民区的自身特色。改造中不仅改善周边居民生活环境，完善休闲、娱乐等公共服务设施，同时对其住房困难户落实住房保障政策。另外我市也恢复了劈柴院百年民俗街的特色。同时结合中山路、小港湾、云南路片区改造，推动老城区建设发展。市南区劈柴院、市北区上海路周边通过改造，将逐步与中山路商业街、即墨路小商品市场组成商业圈，共同带动我市西部经济的发展。

    市房地产开发管理局负责人表示，旧住宅区整治的资金来源为城市基础设施配套费。市建委（开发局）会同市财政局将筹措的整治资金，建立统一的专项资金账户，专款专用，并对资金使用进行监督管理。

    截至目前，两个项目已开工建设（四方水清沟三小区、李沧西山二小区），1个项目已发布施工、监理单位招投标公告，1个项目已完成方案和施工图设计，正在进行施工、监理单位招投标前期准备工作（市北区上海路周边）。确保今年11月底前完工。