前段时间，结婚不久的乔女士提出离婚。谁知，第二天，丈夫竟瞒着她将两人共同出资的房子卖掉。她想知道，房子还能否要回，不能要回的话该怎么办。日前，乔女士给本报打电话咨询，公益律师家德给予了分析指导。

    两年前，经朋友介绍，我认识了方林。我俩老家都不在济南。他在某房产销售公司工作，我是一所高校的老师。

    2007年10月18日，我们订了婚。此后，买房提上日程。我们省吃俭用，下决心攒钱。每个月，我俩工资加起来有7000元，月底能剩下5000元。

    今年2月份，我俩共同出资40万元买了一套商品房，产权证办在方林一人名下。

    新房到手后，工作之余，我们忙于装修。那段时间，我完全沉浸在幸福中。平常，我俩意见不一致时，他总是听我的。

    7月8日，在亲友的祝福声中，我们步入了婚姻的殿堂。沉浸在甜蜜中的我没有想到，自己的幸福只有72个小时。

    7月11日，我正躺在床上看报纸，突然收到方林的一条短信：“真的想你，虽然这么多年了，我还是忘不了你……”顿时，甜蜜荡漾在心间。但转念一想，这好像不是发给我的信息。我又仔细读了一遍，难道是……我已不敢再想下去。

    这条短信是他发给前女友的。原来，他们还有联系，他仍然忘不了她。我们陷入冷战。

    7月底，我提出离婚。令我想不到的是，第二天，在我毫不知情的情况下，他居然拿着房产证到房产主管部门将房子以50万元的价格出卖，而且房屋产权也很快过户到另一人的名下。最近，我才知道这件事。

    我很气愤。房子是我们俩的，他偷着去卖，手续上合法吗？房子还能要回来吗？毕竟，这是按照我的风格去装修的，我想要房子。当然，房产证上是他的名字，买家想不到这么多，也不能怪人家。

    如果房子真的收不回来，我该怎么办？如果我可以得到赔偿，是按我们当时的买价，还是按他所卖的价格获得赔偿呢？ (文中人物使用化名) 房子无法收回 只能分割房款 ——— 家德律师为乔女士说“法”

    乔女士，你好

    很明显，房子是你们夫妻的共同财产，是你们共同出资购买的，虽然房产证上写的是他的名字，但不能改变房子共同所有的性质，房子有你的一半。

    对你丈夫擅自处理房子的问题如何认定呢？我国《婚姻法》及司法解释是这样规定的：夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。

    (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

    (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

    现在你丈夫把房子卖了，而且第三人已经过户，所以应当保护第三人的利益，房子已经不是你们的共同财产了。现在面临离婚，应当对卖房的价金进行分割，而不是对原来购买的房款进行分割。证据也比较容易取得，房管部门有登记。如果他把钱花掉了，那是他的事情，让他想办法拿钱就是。（见习记者 冯瑜）