购房者“不会使用”公积金 白白多付贷款利息

“公积金也能提前分批还贷？早知道这样我就不用商业贷款了。”“大修房子也能用公积金，那购房款的首付能不能用公积金？”今年以来，随着自住型购房的增长和政策性住房的热销，利用住房公积金贷款的市民越来越多。虽然本市实行住房公积金制度已有16年，但市民在公积金方面的使用知识仍有一些盲区和误区。对此，记者对市住房公积金管理中心进行了走访。

　　上万元利息打“水漂”

今年6月，市民孙先生在崂山区贷款购买了一处商品房，由于对自己的收入很有信心，孙先生认为自己今后一定会提前还贷。本来孙先生每月都在单位交着住房公积金，但他听说“公积金不能提前还贷，只能一次付清”，就贷了30万元的商业贷款来还款。做了一个月的“房奴”，孙先生偶然间听说公积金都有三次提前还款的机会，让他后悔不迭：住房公积金贷款利率优势明显，以三十年期住房贷款为例，商业贷款的年利率是7.83%，而公积金贷款利率是5.22%，如果改用公积金贷款，至少可以节省上万元利息。

市住房公积金管理中心管理人员告诉记者，所有的住房公积金贷款都有三次提前部分还款的机会，但每次还款额不得低于1万元。

据统计，本市住房公积金制度从1992年开始建立，截至去年底，全市共有1.8万个单位、110万职工建立了住房公积金制度，累计有8.4万家庭通过住房公积金圆了住房梦，共有50万人次提出公积金110.9亿元，用于购买住房和偿还贷款。目前全市通过公积金贷款购买住房800多万平方米，占到全省三分之一。

　　住房公积金用处多

不仅是购房时可使用公积金，市民在其他方面急需用钱时也可考虑一下自己的公积金余额。据介绍，市民在购买、翻建、大修住房时都可提取住房公积金，另外九种重大疾病也可提公积金。

据悉，职工本人、配偶及其直系亲属患有规定的九种重病或大病的，都可以提取职工本人住房公积金账户存储余额。这九种重病包括：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。在提取公积金时，须提供经二级以上医院门诊办公室盖章（必须盖医院公章）确认的病历证明，更换病历时需重新加盖医院公章；职工与患者关系的证明原件。

　　本报记者 赵健 实习记者 张乃海