“四两拨千斤”的特色改造 ——从天幕城建设看市北区盘活闲置资源

    往日破旧不堪的废弃厂房，今朝荣升国家AAA级旅游景点；原本杂草丛生的断壁残垣，如今变身为美轮美奂的天幕城。这些巧夺天工的变换，无不渗透着科学发展的执政理念。作为一个人口密集的老城区，市北区通过挖掘培育特色、盘活闲置城市资源，成功地将一片老厂区打造成集餐饮、旅游、演艺、健身、住宿等多功能于一体的青岛天幕城，树起了城市特色发展的新地标，打造出现代服务业和文化产业发展的新载体。

    天幕城的前身，是青岛丝织厂和青岛印染厂的废弃老厂房，作为连接台东商贸区和辽宁路两大商圈的重要节点，这里的建设和发展明显滞后，与毗邻的青岛啤酒街和青岛文化街的繁荣景象形成了鲜明的对比。2007年，为了推动特色经济的发展，改善民生环境，市北区开始对这一“瓶颈”区域进行“变废为宝”式的全新打造，终于使这块被遗忘的老厂区在一年间转身变成了青岛的不夜城、美食城、娱乐城、健身城和建筑文化城。

    在青岛天幕城的建设中，市北区没有大拆大建，而是充分挖掘企业资源，引入前瞻设计，注入文化内涵，进行“四两拨千斤”的特色改造。依托厂区原有布局搭建的穹形天幕，面积达到8900平方米，通过运用声光电技术，在室内空间营造出蓝天白云和璀璨星空，展现出“旭日东升”、“正午阳光”、“夕阳晚霞”、“午夜星辰”四种壮丽的自然景观。老厂区内的登州路河道，曾经是污水横流、垃圾遍地，住在附近的居民苦不堪言。在青岛天幕城的改造中，市北区对这条老河道进行了截污处理，铺设了污水管道，解决了雨污混流的问题。对河道两侧实施了拓宽加固，并进行了全面覆盖，提高了河道的排洪能力。如今，在这条老河道上已经建成500多米长的室内步行街，西式的洋房，彩绘的外墙，欧式的路灯，经过这种独具匠心的设计，将单纯的商业步行街打造成了人文气息浓厚的青岛历史文化建筑长廊，呈现了城中有街、街中有城、城街一体的独特景象，使游客们在品尝天下美食的同时还能感受到青岛独特的城市魅力和文化内涵。

    对老厂房的设计利用更是做到了老建筑与老厂房巧妙结合。根据老厂房墙体立面的形状和走势，创造性地把青岛市20多处具有代表性的经典老建筑，如胶澳总督府、亨利王子饭店、青岛市民大礼堂、胶澳帝国法院、青岛花石楼、大港火车站等做成了街内景观，形成了一道独特的万国建筑风景线。昔日机器轰鸣的7万多平方米的老厂房，如今则被赋予了新内涵，改建成了特色餐饮、演艺工场、商务酒店、休闲茶馆、咖啡厅等商业设施，四星级酒店和300多平方米的健身房、网球场等即将建成，可满足人们休憩和健身的需求。

    变幻莫测的天幕、绚丽多彩的灯光，飘香浓郁的美食，激情演绎的舞台，忙碌了一天的人们尽可以在这里感受到远离尘嚣的宁静，更可以感受到一份激情与欢乐。从破旧老厂区嬗变到青岛天幕城，市北区走出了一条盘活闲置资源发展特色经济的“破茧化蝶”之路。

    张治敏 李建青