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2007年终岁末，房价仍然是青岛市民最关心的热点话题之一。大大小小的房地产政策层出不穷，各项政策的组合拳令飙升的房价逐渐实现软着陆。毫不夸张地说，2007年成了楼市政策出台最密集、力度最大的一年。岁末回顾07年度青岛楼市，尽管岛城房价涨速放缓，但也是“涨”字当头。《11月岛城楼市遭遇冷空气 莱西平度住宅成交现井喷》 预示了年终岁末市内四区成交量下降，仅占全市楼市总成交量的份额的30%，与之相反的是周边卫星城市新建楼盘的竞争力愈来愈强。
相比之政策和房价之下，最受市民关心的莫过于银行利率的调整了，《年内第六次调整利率 活期不升反降》、《货币政策明年从紧 楼市股市闻风而动》等新闻刊登在网站首要位置后一时间立即引起了网友的广泛关注。业内人士表示：房地产是一个资金密集型的行业，房地产开发资金来源中，很大部分依靠于银行，从紧的货币政策一方面意味着贷款困难，另一方面也意味着利率有可能提高，因此房地产的开发成本也将相应上升。更有人预测，今年央行出台的关于第二套房提高首付，提高利息的一些措施也都是要抑制大家在购房投资方面的过旺需求，新的一年这方面的政策预计还会继续出台。
2008年青岛是奥运会的举办城市之一，届时将会迎来来自全世界的关注目光。我们生活的城市未来将会发展成什么样？新一年的城建规划无疑是岛城尤其是生活在老城区新老市民最关心的问题，2007年12月青岛楼市新闻排行榜上《青岛理工大学西海岸土地置换建大学城》、《市南区政府搬离香港中路金融街》、《"南隧北桥"双引擎能否助推西海岸上演"浦东神话"》等关于我市城建规划的新闻本月依然赢得了网友们较高的点击量。而《一主三辅多组团 环胶州湾将建滨海现代新城区》作为2007年末青岛整体城建规划中最为亮眼的一笔，也赢得了网民最高的关注，随着该新闻的发布，青岛新闻网楼事论坛网友纷纷展开讨论，大都表示了对四方及李沧、城阳版块新建项目的信心的增加了。
12月3日，青岛出台了实施的二手房交易最低计税价格的相关政策，政策一经出台立即引起了市民对这一新政的关注。“最低限价确定后，会不会促使房价继续上扬？”怀揣着这样那样的疑问，有意购买二手房的市民开始忙碌起来，都希望能够赶上年末买房过户的末班车。正当大家忙的热火朝天时，《市房产交易中心贴出新通知:二手房最低计税价格延期执行》新闻刊登在网站头条：“因网络系统调整等原因，最低计税价格实施意见延期执行，具体时间另行通知”。一时间楼事论坛网友纷纷展开讨论，预测着该项调控政策在未来将带给购房者带来那些影响。
12月楼市新闻中除了以上热点之外，最备受关注的事件就属《1143套普商房今起公布排序结果 4000人申购》，位于四方区瑞昌路146号的瑞金花园，虽然仅有40套房源，但申购人数却达到近600人，供求比例高达1：15；位于李沧区永平路31号的青建·国通嘉园，251套房子受到近1300人的追捧，供求比例达1：5.2，李沧区金水路1157号百通依山小区的852套房源，有近2100人申购，供求比例为1：2.4。此外《我市最大拆迁安置项目明开工 预计09年底竣工》也是受拆迁户的关注，青岛一木拆迁改造项目没有商品房，全是限价商品房，而且全部用来安置我市隧道接线、快速路三期、跨海大桥等市重大项目的拆迁居民。该项目总投资11.8亿元，占地面积约6.4万平方米，规划建筑面积25.5万平方米，其中70%以上的户型带装修，建设标准之高，将成为以后拆迁安置小区的样板。
城市发展进程中的每个变化都会定格在我们的记忆中，有喜亦有忧，2007年12月结束了，青岛楼市亦走过了不平凡的一年，随着2008的到来、两会的召开，青岛楼市必然惊喜不断……
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