10月9日，上实发展发布公告称，同意卢铿辞去公司总裁一职。翌日，青岛海尔房地产开发投资有限公司向外界发布消息，卢铿担任公司董事长兼首席执行官一职。

当日下午3时许，刚刚在新公司召开就职后首个会议的卢铿接受了本报《东方置业》的独家采访，述说他接受海尔集团董事长张瑞敏的“橄榄枝”，主政海尔地产的前因后果。

　　即将飙升的“黑马”

尽管海尔地产在行业内尚不甚知名，但在卢铿看来，海尔地产因为“基础工作做得特别扎实”，极有希望成为房地产行业一匹迅速飙升的“黑马”。“房地产开发需要三大元素，品牌、资金、土地。”卢铿承认，海尔地产的上述三大优势条件，是使他心仪的关键因素。

“海尔集团的品牌价值，是目前国内品牌价值第一的房地产公司的10倍。”自2002年以来，海尔品牌价值连续五年蝉联中国最有价值品牌榜首，2006年海尔品牌价值已高达749亿元。卢铿表示，集团公司的品牌，一定能帮助海尔在地产领域短时间内创造知名度和美誉度都很高的地产名牌。

同时，海尔具备良好的融资系统。青岛海尔代理保险有限公司、海尔纽约人寿、长江证券等五大金融机构能为海尔地产提供源源不断的资金流。而资金恰恰是房地产业的流动血脉。

此外，海尔集团在全国多个城市设有多个产业园或大型生产基地，还有不少生产工厂。上述园区和工厂恰恰可利用为土地开发资源。

　　上海或成根据地之一

海尔地产主要的根据地在青岛，开发的大多数项目都位于青岛，且主要开发的是住宅项目，是一个单城市发展、单业务开发类型的房地产公司。

卢铿主政海尔地产以后，上述局面将结束。他表示，未来的海尔地产将向全国发展，开发的类型将不仅有住宅，也包括商业和工业地产。

分析人士指出，海尔的房地产“路线图”很可能先从山东起步，并伺机进入北京及环渤海周边重点城市，亦不排除会以中西部城市作为突破口。

而对有上海情结的卢铿来说，上海理所当然地会成为海尔地产未来计划进军的大城市。不仅如此，他还计划成立上海总部，充分利用上海的资源优势，主要负责公司地产领域的创新内容。品牌开发、前期规划、市场营销、产品设计等一系列关于产品研发和市场导向的业务将在上海完成。

而青岛总部则偏向于行政、财务、人事、审计等方面的业务管理。两大总部分别担负各自的不同职能，更好推动海尔地产的未来发展。

　　离去之迷难解

拥有显赫身世，身为卢作孚嫡孙的卢铿，曾在上实发展大力推动过“新住宅运动”， 并得到了王石、冯仑等人的大力响应。2005年，还在杨浦区上海工具厂原址上建成的“海上海”项目。23万平方米的“海上海”综合性社区，曾在2005年的宏观调控中一鸣惊人，成为以后的房地产商争先仿效的榜样。

他的离去，让很多业内人士惊讶。有关他离开上实的原因，外界有各种版本的传言。而上实发展的公告却只给了一个含糊的理由——“个人原因”，留给公众无尽的猜想。