网友发贴:8.10金梦花园在噩梦中颤抖——汪洋之中

    岛城连日阴雨绵绵，对于青岛的众多楼盘品质来说都是一场严峻的考验。大雨来袭之后，不少楼盘“灾情”严重，几天时间里，许多业主纷纷发贴反映房子各种各样的质量问题，更有业主表示花费数十万元购买和装修好的新房入住还没多久，就被泡在了水里，不仅财产受到损失，甚至有家不能回，心里的郁闷可想而知。而对于很多正准备买房的购房者来说，暴雨却给他们今后该如何选房和购房带来了很多的启示。

　　启示一：安家置业要考察地形和排水状况

　　金梦花园的张小姐当初选一楼是因为一楼正与小区的花园相连，想到每到夏天推开窗就是绿树红花，必定心旷神怡。但在8月10日夜里的一场暴雨后，张小姐一家开始陷入了恐慌，屋外的积水越来越深，眼看着就要上窗台了。不仅如此，由于小区内下水系统不好，直到雨停了、天快亮时，屋外的积水仍然在四十公分以上。

　　据了解，暴雨之后受灾最严重的莫过于一楼的市民了，想要买一楼或者二楼的购房者要特别注意这个现象。要考察楼盘的地形和排水情况。有的小区内部地形有落差，发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层首当其冲就要受影响。

启示二：买房子最好雨天实地探访

　　家住湖光山色的薛先生上周日才出差从外地回来，回到家后他大吃一惊：家里墙壁已经湿了一大块，窗台上也积了不少水。由于近几年来楼市火爆，在到处都在排队抢购的紧张氛围下，不少购房者买房时很难做到静下心来全面考察房屋质量，经常匆匆看一下就做决定了。其实买房不但要在晴天看，最好还要在雨天看。特别是那些已经是现房的房源，雨天探访时仔细检查房屋的地面、墙面、飘窗以及顶层，可以及时发现渗漏的问题。

    据业内人士介绍：对于有意购买二手房的市民来说，雨天看房更是关键，大雨过后无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

　　启示三：小区水景未必是好事

　　近几年来房地产商在开发和销售楼盘时，水景正逐渐成为一个重要的亮点和卖点，不少市民都表示：看房时，除了价格因素，最打动他们的就是小区中漂亮的水景、湖景，而那些临水楼房的房价更是水涨船高，供不应求。

　　据记者了解，随着市民们对小区景观设计要求的不断提高，房地产商在开发和销售楼盘时，没有自然水景的也要想方设法做人造水景，人工湖的面积也越做越大，几千平方米的已经屡见不鲜。其实，小区水景过多面积过大未必是好事，不仅运营成本大，一旦发生暴雨还会引起水灾。对于购房者来说，选择楼盘时不能盲目追求水景，小区景观应该是因地制宜，除了观赏性，安全性也很重要。

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