时至今天，应该还有不少青岛市民还记得：5年前以台东三路步行街为中心的台东商圈，商铺每平方米价格只有1万－1.5万元，而现在这条东起延安三路，西至威海路，全长1000余米的台东步行街，已经成为目前全市商机人气最旺的一条商业街，街内不仅凝聚了沃尔玛、万达、利群等各类业态企业，更以其强大的商业辐射力在短短几年内让周边的产业迅速升值，目前台东商铺价格每平方米可达3万－6万元。更有专业人士预测5年后，台东商圈规模将继续往周边扩散，与辽宁路商圈、文化街商圈连为一体。

历史总是在人们不经意时被悄悄地复制。辽宁路商圈，5年前还集中在电子信息城周边，主要以经营电子产品为主，那时商铺每平方米的均价仅为5000元。而现在，电子信息城虽仍是辽宁路商圈的核心，但已经向东延伸到文化街与台东商圈连为一体，向西延伸到市立医院，与中山路、即墨路相望。商圈规模辐射范围越来越广，商铺的价位也自然水涨船高。专业人士预计，在未来的5年时间里，辽宁路商圈将与台东、文化街、啤酒街完全融为一体，形成一个整体大商圈。到那时辽宁路商圈人流量将增加至15－20万人次，又一个“台东”神话将在这里被续写。

人说衡量商业地产项目的发展潜力和销售前景，地段是最重要的评判标准。天福•文化新天地正位于这市北区繁华中心区，毗邻台东、辽宁路和中山路商圈，占有得天独厚的地段之中。

据了解，天福•文化新天地总建筑面积约1.4万平方米，其建筑面积可灵活分割为约40－800平方米的各种形式铺位。该项目位于青岛文化街，是产权式商铺，业态定位主要集中于泛文化产业经营的特色高档商业街，兼具文化系列产品经营、旅游特色产品经营、休闲娱乐等功能为一体，集合众多文化品牌店，具有明确的经营分区、复合的业态形式，是以自主经营为主、具备统一规范管理的特色商业街。

目前，辽宁路和台东商圈已连为一体，发展前景无限，而文化街也将成为这个商圈共体的连接者。随着市北区政府对文化街建设力度的加大，青岛文化街将成为市北区的第三大商业中心、市北区核心，三大商圈的辐射，青岛文化街浓郁文化的浸润，让天福•文化新天地更具升值潜力。

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