楼下酒店违规砸墙 楼上居民要讨说法 房管部门下书处罚 魅力海岸就是不改仨月为何堵不上一个墙洞

大楼底部开窗，悬！雷林 摄

六七个月之前，对于交运广场的居民来说，日子还是那样的平静。但是，因为楼下酒店的超范围装修，噪音和漏水等装修带来的骚扰打破了居民们平静的生活。特别是今年4月份，这家酒店在20层的居民楼底层，开设了一个面积约4平方米的洞口。从此，居民们开始了惴惴不安的日子,为了自己的安危，多次到有关部门讨要说法。如今，三个多月的时间过去了，这个洞口依然如故，更令人气愤的是，前几天，酒店开始在洞口上装窗户。

为何一个明显违规的行为能够持续存在到现在？住户的安全何时才能得到保障？居民们不由得发出了这样的疑问。

　　违规装修，居民安全受威胁

热河路57号是一处高层居民楼，楼上共有120多户人家。从去年年底开始，一家名叫青岛魅力海岸酒店管理集团的单位开始在底层装修，准备开设酒店。刚开始，酒店和居民相安无事，但随后便出现了令居民们吃惊的事。

“酒店没有经过居民的同意，今年4月份就在高层建筑的底层的墙上开挖了一个洞，把里面的钢筋全都给弄断了。”居民张先生说，发现酒店这种装修行为后，居民们反映到了市北房产管理处。

记者在调查中了解到，酒店装修带给居民的影响还有许多。在这座居民楼一层的大堂里，放着一个塑料桶，那是用来接酒店装修漏的脏水的。居民们说，从装修开始，这里就一直漏水，虽然酒店方面的负责人曾当着市北房管处执法人员的面承诺维修，但漏水的情况却丝毫没有改观。

“开办酒店不要紧，居民们也不反对，但如果不考虑相邻居民的安全，只考虑自己怎么受益，这就有问题了。”

在半年多的时间里，居民们先后向市、区有关部门反映情况，但问题并没有马上得到解决。直到7月10日，市北房管处向魅力海岸公

　　酒店违规，为何这么难纠正

一起明显的违规装修行为，为何纠正起来这么困难？

据了解，在居民们向市北房管处反映情况后，6月份，市北房管处分别召开了两次听证会。在第一次听证会上，当事双方陈述了各自的意见，居民们要求酒店方尽快修复被破坏的墙体，并保证居民楼的使用安全。而酒店方则拿出了由青岛理工大学工程质量检测鉴定中心出具的鉴定报告。

居民们发现，这个普通人难以读懂的报告竟然是由青岛魅力海岸酒店管理集团委托而做出的。“受当事一方委托出具的报告，能不能保证客观公正？”居民们对此产生质疑。

据了解，市北房管处在接到居民的反映后，到现场了解了情况，认定该公司在对热河路57号房屋进行装修时，超越了批准范围，擅自改动结构，违反了《青岛市城市房屋再装修管理暂行规定》第七条的规定，并对其下达了《限期整改通知书》，责令投资商自行改正，恢复原样。但整改通知书的下达，并没有阻止开发商的违规装修。前几天，开发商又在墙洞上装窗户。之后，市北房管处下达了行政处罚决定书。

　　质疑：居民安全谁来保障

记者在采访中了解到了这样一种说法：青岛魅力海岸酒店管理集团是市北区政府的一项招商项目，该项目进驻市北区后，会给当地政府带来经济上的收益。经济收益和居民安危的博弈，在此时进入了一个微妙的时期。

“对于楼下开酒店，居民们并不反对。我们不满意的是酒店不顾楼上居民的安危而进行的野蛮装修。”热河路57号的居民说，只要楼下的墙洞不修复，只要酒店方面不承诺保障居民的居住安全，他们就难以过上安稳的日子。

在采访中，居民们表示，他们相信市北区的相关部门能够认识到经济收益和百姓安危孰轻孰重，妥善处理这一问题。因为，经济发展的最终目的是建设和谐的社会。