晚报讯 据第一财经日报报道，重庆房地产开发商借获批“新特区”消息，趁机拉高房价，个别楼盘价格拉高幅度超过20%。本次房价上涨背后的另一因素是，当地热点区域的地价一年来暴涨100%以上。

　　新楼盘快速拉高价格

　　“昨天去看房子才每平方米3600元，今天再去看，居然要3800元了。”家住重庆市渝中区巴渝世家的刘先生24日对《第一财经日报》记者抱怨说，开发商太没道理了，说涨就涨。

　　刘先生遇到的情况并非个别。《第一财经日报》记者22日、23日对重庆市房地产界认同度较高的几个新楼盘的实地调查发现，在过去几天中，这几家新楼盘的价格，每平方米售价上涨幅度多在200-700元之间，其中一个楼盘近期的价格上涨900元，上升幅度超过20%。

　　二手房价格随即跟进

　　据重庆市国土资源和房地产信息中心网站信息显示，该市主城区24日住房成交均价为3190元，成交392套，与23日的成交套数478套相比下跌约18%。这表明当部分住房价格拉高后，成交量有所减少。

　　重庆市目前的每平方米房屋均价是3190元，不过在几个核心区域及热点区域，期望用这一价格买到新房是不现实的。6月份，重庆市北部经开区、北部高新区、渝中区的住房成交均价（套内）分别为4881元、3855元和3981元。

　　此外，当地二手房的价格也大致比3个月前涨了每平方米50元-100元不等。

　　城市土地价格暴涨

　　重庆房价上涨的背后，除当地开发商利用重庆获批“新特区”消息拉高价格外，地价暴涨是此轮房价上涨的主动力之一。

　　重庆市规划学会副理事长何智亚表示，直辖十年之际，各类利好消息不断，增强了人们对重庆经济社会发展的信心，加之城市土地价格上涨，重庆房价出现上扬并不奇怪。

　　在过去的3个月时间里，重庆市土地价格上涨幅度超过100%。以重庆市江北城为例，该区域在开发初期，大多数人还处于观望态度，去年，该地区土地价格开始上涨，升到了每亩500万元。今年3月，价格升到了每亩870万元，有的地块价格甚至超过了每亩1000万元。