无论是腰缠万贯，还是普通的上班一族，每个人心中都有自己的居住梦想——一个绿草如茵的小花园，一个足够惬意的阳光室，意境十足的红砖立面和可以临风而立的露台，一家人，或者再加上一条爱犬，这可能就是一个最容易描摹的洋房梦境了。

    万科·魅力之城2006年落户青岛，随着魅力之城项目的开工建设，万科的“情景花园洋房”终于在青岛市民的眼前揭开了神秘的面纱：悠闲的生活、幸福的家庭、和谐的邻里……它让人们把所有关于“家”的想象都变成了事实。

    “情景花园洋房”是万科的拳头产品，也是中国第一个获得国家专利的住宅产品。

    万科·魅力之城推出的“情景花园洋房”，均为五层左右的低层住宅，其最大的特点是南向层层退台、户户拥有独立花园或露台。设计上房型方正、利用率高，南北通透，采光通风效果极好。满屋阳光的家可以让居住期间的人们心情也一起明媚；客厅面宽、短进深的设计，在追求舒适感的同时，保证了住户最佳的采光和观景效果；开放、半开放的阳台、露台无限拓展了视野的范围，让人们眼中室内室外风景连绵，享受有如置身空中花园的美景；私家花园的设计更使得居住生活空间动静结合，是家人聚会共享天伦的最佳场所。

    此外，“情景花园洋房”其创新之处还在于建筑立面摆脱多层住宅的平板定律，形成交错有致的居住空间，每一层皆能享受与自然的身心交流，每个单位都做到空间完整和极高的实用率，在营造良好生活情景的同时又促进了邻里之间的沟通交流。尤其值得一提的是一层单元，拥有大面积独立的私家花园，动静结合的居住生活空间为业主提供了与家人聚会共享天伦的最佳场所。

    据万科营销负责人介绍，万科·魅力之城项目总占地面积21万平方米，建筑面积40万平方米。整个项目被规划为一个开放的复合型社区，其中产品形态丰富，有万科专利产品情景花园洋房、普通住宅公寓、商业店铺等等。首批情景花园洋房的户型面积以110~160平方米为主，房源比较稀缺。目前，已有众多实力客户纷纷表示出强烈的购买欲望。除了满足置业安家的需求之外，万科的品牌以及在同行业中极高的声誉都是吸引客户们前来购房的重要因素。

样板间:客厅

样板间:卧室

样板间:书房

站在露台上看花园,有种置身空中花园的感觉!

规划完成的商业街

　　
　　相关链接:花园洋房概念

　　花园洋房是介于联排别墅和普通多层住宅之间的一种高档集合住宅。通常为一梯两户，层数多为五层，部分高端产品甚至配置电梯。花园洋房也可以说是一种典型的低密度住宅，容积率通常在1.2-1.5之间。在大城市中，由于容积率的原因，低密度住宅通常在新区、郊区一带出现。

　　花园洋房包含两个比较显著的特征。其一是花园，其二是洋房。随着产品类型的进一步丰富、精细化，花园洋房在造型和立面设计上更多地借鉴了别墅的特征，甚至与联排别墅等经济型别墅产品日益接近，而且尤其重视从庭院到阳台、露台等部位的绿化、美化设计。

相关链接:万科·魅力之城