中金公司首席经济学家哈继铭10日表示，未来10年人口结构变化将对经济增长产生重大的影响，而房地产发展模式也会随之调整。

　　哈继铭在清华经济形势研讨会上提出，从国内情况看，房价高很大程度上与不同结构的人群有很大关系。婴儿潮出生的一代人在1990-2 015年期间相继进入35-54岁的黄金年龄，使主要储蓄者的比率在目前出现了历史最高点，人们不断扩大的需求带动了房价的上涨。但他同时指出，由于抚养率的下降，在2010-2015年间这种情况将会出现拐点，主要储蓄者比率将于2015年见顶并逐步回落，从而导致家庭储蓄率回落，减少对房地产的需求，因而房价会有一定程度的回落。他表示，人口结构的变化对经济行为影响的因素越来越重要，我们需利用好目前的人口红利期，加快资本积累和模式转变，不仅能为解决房地产问题和转变经济模式提供帮助，也能更好的应对经济开放后所带来的新问题。

　　国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广认为，现在中国的经济发展模式表现出与房地产高度相关的态势，在房地产带动经济增长的同时也不免为其担忧。他以拉美、东南亚的发展模式作比较，认为没有有效的风险防范将产生很大的泡沫，从而对经济产生很大冲击。而目前中国正有这样的发展迹象。过度发展房地产不仅加速了泡沫的生成，而且对城市化及其它社会问题也造成了很大的压力。因此，如何处理好房地产与经济发展模式之间的关系显得十分重要。

　　他提出，在发展中提高自身的创新能力，不仅能从根本上解决房地产发展的问题，而且还有助于实现经济的可持续发展。

　　清华大学中国与世界经济研究中心当天公布，预计今年我国经济增长将在波动中减缓，全年GDP增速为10.25%，低通胀态势仍将维持，CPI增速会达到2.46%。