为更好地回顾过去一年来济南房地产业的发展历程，记录地产人一年来的付出与心血，展示济南地产操盘手和团队在房地产营销领域的策划与创新。《齐鲁楼市》历经两个月的策划，在经历了营销事件提交、抽样调查、专家评审等多个环节之后，《２００６济南十大房地产营销事件》评选活动终于落下帷幕 。至此，房地产人的辉煌成果以事件的形式新鲜出炉，以飨读者。
　　中润世纪广场
　　高级公寓盛大开盘
　　营销关键词：一成优惠、ＣＢＤ物业、王座生活
　　事件回顾：２００６年８月１２日，中润世纪广场高级公寓盛大开盘，签约盛典在索菲特银座大饭店举行，其新颖的开盘方式，在济南地产界少有。开盘送一成的巨大优惠，使现场出现“抢房”现象，创济南下午连续签约最长时间纪录。
　　营销解读：开发商的品牌实力，楼盘的品质，产品的价格，创新的营销手段是开盘极大成功的关键。
　　
　　重汽·翡翠郡
　　专利产品全城鉴赏会
　　营销关键词：国际人居典范
　　事件回顾：２００６年８月２０日，“专利产品全城鉴赏会”在山东会堂举行，会上特别邀请教育、ＢＲＴ设计等各方面专家对北师大学校建设、小区与ＢＲＴ的接驳等问题做出解析。
　　营销解读：利用“专利产品全城鉴赏会”等一系列的公关活动，吸引了大众及媒体的目光，并通过媒体和口碑传播产生影响力，将企业文化活动推向高潮。
　　
　　阳光１００三期
　　高层住宅的主题推广
　　营销关键词：高度引领未来
　　事件回顾：从居在高层的种种健康优势，到高度引领未来的概念提出，阳光１００高层住宅推广，将高层住宅的概念逐步阐述给受众。１１月２０日，联合晚报组织高层住宅论坛，此次论坛更是有效推动了大众对高层住宅的认可程度。
　　营销解读：在三期推广过程中，始终以“高度引领未来”为主线贯穿其中；阳光１００通过产品分期的描述，让消费者逐步建立对高层住宅的认可度，达到了良好的销售业绩。
　　
　　名士豪庭
　　首推房源当日售罄
　　营销关键词：公园、名门
　　事件回顾：２００６年１２月２２日、２３日，名士豪庭ＶＩＰ卡全城首次公开发售，认购现场异常火爆，两天的ＶＩＰ卡发售数量高达１８９１张，抽取的选房顺序由公证处现场公证并在齐鲁晚报上进行郑重公示。１２月２６日，首推房源开始公开发售，在６个小时的选房时间内，２８２套住宅单位销售一空。
　　营销解读：项目独特的卖点，优越的地理位置，精准的服务意识和史无前例的选号公示推广，无可争议地铸就本次活动完美辉煌。
　　
　　银座晶都国际
　　“央区”之美系列推广
　　营销关键词：央区、差异化
　　事件回顾：２００５年１０月，将卖点落脚于“城市发展与央区建设”，２００６年４－９月以“央区价值”及“银座品牌价值”系列软文强化“央区”认知。１０月刊发“央区精装小户”系列，央区小户型产品得到消费者的踊跃咨询。
　　营销解读：该项目通过一年多的宣传推广，消费者对央区价值、银座品牌有了高度认可。
　　
　　齐鲁·涧桥
　　２００６客户感恩月
　　营销关键词：英伦风情　感恩　精益求精
　　事件回顾：１１月２６日，爵士音乐节；１２月２日，蓝山咖啡的下午；１２月９日，波尔多红酒时光；１２月２３日，感恩月之圣诞狂欢夜。并颁发涧桥会年度积分大奖新马泰十日游和海南七日游，让大家见证了英伦风情的小镇品质生活，以及对业主和社会的感恩之心。
　　营销解读：齐鲁置业有着极强的社会责任感与感恩之心，通过岁末举办的一系列客户感恩月活动，不仅仅是在回报客户，更是在用一种建筑的语言和品质向客户和社会诠释着感激之情。
　　
　　李金羽
　　代言天业地产
　　营销关键词：品牌、代言
　　事件回顾：２００６年９月１０日，天业地产在济南国际会展中心酒店举办了品牌形象代言人新闻发布会。中国著名球星李金羽出任形象代言人，并被授予盛世花城项目名誉业主的称号。
　　营销解读：本次活动充分把握住鲁能泰山和李金羽在今年的良好表现和其在济南的强大影响力，利用名人效应，以品牌与品牌的联手创造出轰动性的效果，为盛世花城亮相市场奠定坚实基础。
　　
　　银丰山庄
　　瀑布试水活动
　　营销关键词：瀑布、命名、试水
　　事件回顾：２００６年５月，银丰山庄瀑布万元命名征集活动展开，并得到《齐鲁晚报》齐鲁楼市的大力支持。５月２８日，银丰山庄瀑布试水仪式暨瀑布征名揭晓隆重举行，引起社会广泛关注，掀起新一轮销售热潮。
　　营销解读：１、赢得社会广泛关注２、得到广大市民普遍参与；３、事件营销新颖独特，具唯一性、不可模仿性，并吸引媒体关注４、事件策划环环相扣，赢在执行。
　　
　　圣凯财富广场
　　的市场精准定位推广
　　营销关键词：三重定位
　　事件回顾：为创造无竞争市场，达到续写商铺热销的目标，对济南写字楼市场进行重新梳理，创造性地推出适合于项目立体化营销的三重定位：阳光商务生态ＯＦＦＩＣＥ、泉城商务主场、泉城第三代写字楼样板。写字楼一经推出，迅速获得众多企业客户和投资客的追捧。
　　营销解读：１、市场研究是项目营销的基础；２、突出差异化营销；３、找准客户是营销的根本。
　　
　　鑫苑·城市之家
　　选房盛典
　　营销关键词：文化、体验、规范、细节
　　事件回顾：２００６年１１月２６日，开盘盛典于山东剧院圆满地落下了帷幕。活动为客户备足了轻松愉快的中原文化表演大餐，选房阶段共推出房源２５０余套，当天选房就下定１５０组，效果斐然。
　　营销解读：满足客户对产品细节的苛求，使客户充分信赖品牌。　
　　（整理＼董楠　王晓琳　胡志鹏）