早报财经专讯 今年下半年，国家连续出台多项调控政策，加重了购房持币观望心态，岛城房屋交易市场交易量虽然下降了不少，但岛城的房屋价格与去年相比的上涨幅度依然超过了全国平均水平。记者昨日从国家发改委网站公布的该委与国家统计局对11月份全国70个大中城市房屋销售价格调 查看到，今年11月份全国大中城市房屋销售价格与上月相比上涨0.5%，青岛房价比十月上涨0.2%，低于全国平均水平。

　　业内分析，我市12月份房屋销售整体价格与上月变化不大，但与去年同比依然增高。这意味着岛城房价年终将以同比涨价收官全年。

　　房价环比增幅下降

　　调查显示，11月份，岛城新建商品住房销售价格全国同比上涨5.8%，青岛涨幅7.0%。二手住房销售全国同比上涨5.2%，青岛涨幅为5.7%。

　　青岛的房价与去年同比依然上涨不少，让期待房价回落的买房者感到失望，但买房市民可以略感欣慰的是，青岛房价上涨的步子已经迈得十分沉重了。国家发展改革委调查显示，与10月份相比，青岛房价仅上涨0.2%，低于全国环比上涨0.5%的幅度，增长速度在70个大中城市中位列第31位。

　　楼市显“大道效应”

　　年终来到，在一些市民心中“房子现在买还是不买”依然是个问题，记者昨日采访了解到，与前几个月相比，出手买房的市民还是增加了一些。其中，仰口隧道通车，滨海公路贯通使得道路临近楼盘如天泰圣罗尼可、依泉美庐等房屋咨询量、交易量明显增加。另外，重整一新的山东路作为迎奥大道的吸引力也在年底彰显出来，一些楼盘如环宇康庭等也成了本月楼市关注焦点。（记者 刘延青）