晚报讯 “从明年１月１日起，房贷就要执行新利率了，我准备去预约提前还贷。”昨日，贷款买房3年的李女士，准备年终奖金一到手，就凑齐钱到银行提前还贷。随着年末临近，居民手中比较宽裕，岛城市民提前还贷开始出现小高峰。

　　今年4月、8月我国已连续两次提高贷利率，5年 期以上房贷基准利率目前已调高到6.84%。对于老客户而言，新的房贷利率是从次年的1月1日开始执行，也就是说今年8月调息前的老客户，从明年1月开始还贷时要多掏钱了。

　　记者从岛城多家银行了解到，市民提前还贷已经开始升温。一家银行房贷部门的工作人员告诉记者，进入11月份，咨询提前还贷的客户比上个月多了两成左右。他解释说，受传统心理影响，市民发了年终奖后，来办理提前还贷的人就会比以往多一些，因此每年年底都是提前还贷的高峰期。

　　记者在建行中山路支行遇到了前来咨询提前还贷的市民赵先生。今年43岁的他告诉记者，“还剩 20万元贷款没还完，赶紧凑凑钱提前还10万元再说。我们这些年龄大些的人，少贷点款心里踏实。”

　　对于不少客户担心的，提前还贷银行是否会收取违取金一事。昨日，记者通过采访了解到，目前岛城大部分银行对提前还贷不收取违约金。不过，市民需要注意的是，多数银行提前还贷需要提前预约，像建行需要提前10天，而工行则要提前1个月向贷款行提出申请。如果想提前还贷最好提早申请。

　　连续两次加息是一些市民提前还贷的主要原因。今年2月向银行贷款50万元买房的王先生，其约定贷款年限为10年，经历两次加息后，从明年开始，他每月将多还贷约140元。

　　“并不是所有客户都适合提前还贷。”光大银行青岛分行私人业务部总经理郭焕华提醒市民，两类客户提前还贷并不合算。第一类是一年内有资金需求的按揭者，“因为即使明年住房贷款利率也不过是5.814%，与其他类型贷款相比利率相对较低”；第二类是还差几年就还清贷款的客户，“投资经验丰富的市民，完全可以把这部分钱进行其他渠道的投资，获得的收益很可能高过银行的贷款利率。” （仇瑰丽）