泽润幸福城及纳福新居未取得预售许可证却在违规收取定金预售房屋

　　前不久，本报曾报道某项目未取得预售许可证违规预售，近日，本报楼宇热线（88258 599、82075047）又接到购房者反映，开发区唐岛湾附近泽润幸福城及胶州市纳福新居也存在违规预售行为。随后，记者对此进行了深入采访。

　　泽润幸福城收15万定金

　　购房者冯先生反映，他打算在开发区买房，联系了唐岛湾附近的泽润幸福城，但发现该项目未取得预售许可证。赵姓售楼人员称，该项目还有二十多天后就可以收取定金了，大户型房子收取20万元的购房定金，小户型的房子要15万的定金。

　　记者来到该项目现场发现，该项目原为一块空地，而且地块淤泥很深，几台挖掘机正在清理淤泥（上图），谁也无法想象在二十多天后这里要建小高层住宅出售。有业内人士认为，这块淤泥地要建小高层房屋出售，至少需要2个月的时间。很显然，赵姓售楼人员所称二十多天后收取定金的房子无法取得预售许可证。

　　纳福新居收2万封房金

　　无独有偶。购房者刘先生称，胶州市扬州路附近的纳福新居项目有房出售，他咨询胡姓销售主任得到答复，该项目几天后就要开盘，开盘价格要比现在高不少，如果现在买房需要交纳2万元的“封房金”。至于“封房金”能否少交，胡姓售楼主任解释订房当天至少要交1千元，其余万余元的“封房金”要在签订合同前交纳。

　　随后，记者以购房者名义联系该项目售楼处，郑姓销售秘书则表示2万元的封房金一分不能少。

　　主管部门说法

　　违规预售将受严惩

　　针对这两个项目出现的问题，记者联系开发区及胶州市有关房地产主管部门，有关人士介绍，以上两个项目均未取得商品房预售许可证，而且均存在错误销售行为。纳福新居收受预订房屋性质的封房金行为，毫无疑问是无证违规预售；泽润幸福城明确告诉购房者近期将要收取购房定金，这种用错误信息来误导购房者也不对。

　　有关人士表示，对于存在类似问题的项目，他们将严肃查处，一经发现问题将严肃处理。 魏 权 文／图