我市首批普通商品住房的申购登记工作已经结束，市住房保障中心正对申购登记人员进行困难排序，在对排序结果进行公示之后，普商真正惠及消费者已经为期不远。

　　记者从青岛市住房保障中心了解到，在此次普通商品住房申购登记中，共有1351人对两个项目进行了申购登记，其 中，瑞纳嘉兴申购登记为579人，帝都嘉园申购登记为772人。

　　准购手续办理工作展开

　　随着此次普通商品住房申购工作的结束，首批普通商品住房上市进入到准购手续的办理当中。在此阶段，市住房保障中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单于10月16日至10月30日在青岛新闻网、青岛房地资源网和青岛住宅网上公示。

　　在申购登记中，瑞纳嘉兴项目的申购登记人数为579人，超过了202套可销售普通商品住房数量。按照规定，当申请人数量大于房源数量时，按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20％确定。按照困难程度排序确定入围申请人名单时，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，则需通过摇号方式确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。青岛电视台第一频道（QTV-1）将于2006年11月4日上午播出此次摇号情况。

　　市住房保障中心将对全部入围名单及选房顺序于2006年11月6日在《青岛日报》上进行公告，之后，入围的申请人须于11月11日前持身份证、《符合普通商品住房申购条件通知书》到申购登记现场领取准购手续。

　　住宅观念期待转变

　　此次推出的瑞纳嘉兴和帝都嘉园两个普通商品住房项目，是我市首次面向中等以下收入家庭推出的政策性商品住房。

　　从申购登记活动来看，除了部分市民对我市普通商品住房的政策、申购条件、项目的具体情况等存在疑问外；申购登记中出现的两个项目登记“冷热不均”的现象表明，区位仍是市民项目选择的主要因素。

　　此次推出的帝都嘉园项目位于重庆中路，受到周边环境、交通条件的影响，加之老青岛传统上对地理位置认知上的不同，从而导致申购中出现报名名额不满现象。

　　其实，随着我市南北差距的缩小，周边配套、环境等设施将逐步改善和加强，普通商品住房本身具备的价格优势，生活成本低廉优势，应当会对一些在工作和生活中对地理位置要求不高消费者的关注。

　　帝都嘉园的开发商远东房地产开发有限公司是我市较早开发房地产的企业，其代表项目天帝山城在开发伊始便在岛城引起了不小的轰动，其开发品质不容置疑。为了进一步提升帝都嘉园的综合品质，远东房地产正与供暖单位进行协调，在帝都嘉园项目中开创普通商品住房供暖的先河，以吸引更多的普商住房需求者。今天的重庆中路，不由让我们想起几年前的浮山后，当时并不被人们所认知和认可，但现在已经成为商品房的热门区域。谁又能说不日后的重庆中路周边不会成为另一个浮山后呢？

　　针对此次帝都嘉园推出了普通商品住房1049套，而申购人数只有772人的情况，市住宅保障中心表示：推出普通商品住房是我市积极贯彻落实国家对房地产市场宏观调控、调整住房供应结构、稳定住房价格的一项具体措施。虽然2005、2006年我市分别从国有储备土地中拿出1000亩，用于普通商品住房用地的供应，但从整体上来说，普通商品住房和经济适用房用地供应状况依然紧张。

　　住房保障中心认为，即使今后还将有普通商品住房陆续上市，但住房供应紧张的状况依然严峻。那些真正需要改善住房条件的居民还应该从选房观念上加以改进，那样才能使住房条件真正得到改善。

　　本报记者 宿 虹