房地产开发全过程监控 捂盘，罚你没商量

　　晚报讯 我市近日出台的《关于进一步加强房地产市场规范化管理的意见》中要求，加强对房地产开发的全过程监控。据介绍，房地产交易环节存在的一些问题将有望得到根治，囤积房源、恶意哄抬房价扰乱市场秩序的开发 商，国土资源房管部门将依法查处。

　　由于房地产行业投资大、周期长，涉及的环节多，情况复杂，我市房地产市场不规范的状况还未得到根本扭转，部分企业诚信度差、管理水平低，不严格遵守建设程序、不按时开竣工、虚假广告、违规销售、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等问题还时有发生，影响了房地产市场规范化管理。我市要求，房地产开发企业预（销）售商品房屋，应当取得商品房预售许可证。对未取得预售许可证擅自销售房屋、收取预售款，以及不按规定向购房人出示预售许可证的，由市国土资源房管部门依法查处。房地产开发企业预（销）售商品房屋，应当通过市房地产市场信息系统统一进行。对于未通过市房地产市场信息系统统一预（销）售，囤积房源、恶意哄抬房价扰乱市场秩序的，由国土资源房管部门查处。

　　我市同时要求，房地产开发企业交付商品房时，应当向购房人提供由具有相应资质的测绘单位出具的，且已在房地产经营主管部门备案的商品房面积测绘证明文件。国土资源房管部门应当加大查处力度，严厉打击商品房面积计算、分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益，以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。（芦智峰）