市建委住宅发展和保障处处长程建华称，房价是由供求关系决定的。北京的需求近期很旺盛，再加上建筑成本，以及土地招拍的诱导作用，都带动了房价的上涨。

　　据了解，为了调控市场，市政府推出了中低价位商品房政策，5月29日已经公布的6个地块200万平方米的限价地、限价房，其后续的措施正在进一步的草拟中，包括哪些人有购买资格、如何购买等，都将得以说明。

　　考虑在轨道附近建经适房

　　市建委开发办副主任魏成森介绍，从1998年开始以来，北京经济适用房已经竣工了将近1800万平方米。此外，北京还审批了中央单位大约250多个项目，约600万平方米。

　　程建华透露，宋家庄经济适用房原计划10月开工，但目前在环评、招投标等方面还需要一定的时间。目前，建委争取在今年开工，并在2年之内，陆续交工30万平方米的小区。

　　据媒体此前报道，宋家庄这一地区是未来地铁5号线的终点、从通州到亦庄轻轨的终点以及亦庄轻轨的起点三条轨道交通的交会点，市民出行将非常方便。

　　针对经济适用住房位置一般都远离市区的质疑，程建华解释说，相对商品房而言，经济适用住房价格低廉，这就要求拆迁征地的前期费用要少。因此，受房价的左右，经济适用住房位置相对较远。但政府今后将考虑在离轨道交通近的地方建经济适用房。

　　调研编制北京住房规划

　　据介绍，目前北京正编制住房计划，其依据是北京的人口、水资源、电力资源等，每年建多少的住宅、如何布局、经济适用房能否放进城里，都将在调研的基础上进行划定。

　　程建华说，从近期来看，北京的需求很旺盛，其中65％是属于本地市民的需求。而在今年8月31日以前，北京将有近4000公顷的土地入市，可以保证住房市场的供应量。

　　在7月12日，市建委还将开通24小时热线解答市民疑问，号码为63958811.此外，针对近日工商局关于住宅商用的限制，市建委表示正在研究相关衔接措施。