为避5.5％的营业税 “先租后买”有风险

    今年6月1日起，转让购买五年内的房产，须按照房价全额缴纳5.5％的营业税，不管是对卖方还是对买方来说，这都不是个小数目，很多人因此开始讨论实行一些所谓的规避“妙招”。部分业内人士认为，这些“妙招”存在风险，买卖双方还是应谨 慎行事。

    一些法律界人士指出，许多人采用“先租后买”的方式，但这种买卖关系不受法律保护，几年后房屋发生价格变动后，一旦卖方反悔，宁可赔违约金也不卖房，买方只能另寻新房，这种方式容易导致买卖流产，产生纠纷。另外一些方法也都存在不同的问题，可能让卖方或买方产生纠纷。