“充分将其自然条件进行合理均衡利用，打造适合滨海旅游、特色餐饮、现代服务休、闲居住的新城区。”这是小港湾规划改造的理念。6月19日，引人注目的青岛小港湾区域改造项目迎来它的开发者，和记黄埔地产（青岛）有限公司和青岛小港湾旅游开发建设有限公司联手竞得该项目。

   &n bsp;对小港湾进行规划改造，是提升青岛市现代化档次和城市竞争力的重大举措；是落实市委市政府确立的城市发展框架的实际行动。小港湾区域具体范围为：市北区行政区界以北，六号码头路以南，冠县路以西至海边所围合的区域，改造范围占地386206.7平方米。最终，该项目以标的价26.9亿元的价格挂牌成交，创出了我市土地项目出让之最。

    记者从相关部门了解到，小港湾改造方案计划把小港湾划分为一带六区。一带，即一个滨水公共开放空间带。主要布置特色公园、滨水广场、滨水步行系统等开放型公益设施。六区即：滨水餐饮娱乐区、特色旅游服务区、水上娱乐区、港口服务区、商住区和历史风貌保护区。另外，此次改造要将东部海岸线向西部延伸，在小港湾4.8公里的海岸线全部铺设滨海步行道，材料和式样将与东部的完全一样。

    据悉，项目改造完成后青岛的后海还将建立起私人游艇停泊地。小港湾改造，还将在保留部分厂房设备的基础上，把废旧工厂建成具有现代色彩的时尚工业博物馆，这样不仅可以降低拆除成本，还可以打造青岛新的人文景观。

    此次获得该项目公司之一的和记黄埔地产（青岛）有限公司，隶属大型跨国企业香港和记黄埔有限公司，其多元化产业遍布全球，在39个国家经营五项核心业务，包括港口及相关服务、地产、酒店等。和记黄埔有限公司董事局主席是被誉为华人首富的李嘉诚。

    和记黄埔于2004年12月在青岛注册成立了和记黄埔地产（青岛）有限公司。据悉，和记黄埔（青岛）地产公司700万美元的注册资金和500万美元的启动资金已经到位，小港湾控制性详细规划和修建性详细规划设计方案已经完成，并得到了青岛市政府的批准。工程涉及的预选址、土地预审等均获审批，拆迁安置也已取得突破性进展。小港湾局部改造建设的条件已经基本形成。

    值得一提的是，小港湾改造项目已经是和记黄埔在青岛的第二个大型地产项目。十年前和记黄埔通过在青岛的合资公司，开发了位于青岛东部核心地带，紧邻“五四广场”的，由多座不同类型、不同特色建筑所组成的青岛太平洋中心，是青岛早期高端地产产品的代表作之一。本报记者