到今年5月份，以稳定房价为目的的中国房地产宏观调控已经实施一年了。一年来，为了遏制过快增长的房价，促进房地产市场的健康发展，国务院以及建设部、央行等相关部门先后发布了针对房地产市场的调控政策。这些政策，在稳定房价、抑制房地产市场过热等方面起到了积极的作用。

　　但是，尽管中央从去年实施 和加强了房地产市场调控的决策和部署，各地区、各部门做了大量工作，但房地产领域的一些问题尚未得到根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。

　　房价涨幅过快的一个突出表现是，进入4月以来，北京、广州、深圳等城市的商品房房价开始呈现出不寻常的上涨态势，有的城市的涨幅甚至高达25%。即使是受宏观调控打击最大的上海，春节后楼市人气便开始逐渐回暖，交易价格也在上涨。

　　过快、过高的房价引来了消费者的怨声载道，而其中所隐藏的巨大经济风险也引起了有关部门的格外注意。中央政府对待房地产市场方面的政策十分明确，那就是要解决部分城市房价上涨过快的问题。从此次召开的国务院常务会议所传达出来的信息看，这种政策意图更加的明显，措施也更加的具体和具有针对性。比如说，国务院此次会议要求的各地要切实调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房以及进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用等措施，就抓住了当前房地产市场在供应和需求方面的主要问题，无疑更有助于房地产市场矛盾的解决。

　　但是，我们也注意到，从加大对房地产等行业的调控力度以来，人们更多听到的是中央政府的声音。各地尽管也出台了一些相关调控政策，但由于房地产行业的地域特征以及其他的各种原因，这些政策所起到的调控作用并不理想，形成了“上面雷声大，下面雨点小”的尴尬局面，从而导致房地产市场出现了目前的这种不正常形势。

　　令人高兴的是，为了改变这种“上面雷声大，下面雨点小”的不利局面，此次国务院常务会议要求“各地区、各部门要统一思想，增强全局观念，齐心协力做好房地产市场的引导和调控工作。各地区，特别是城市政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产市场健康发展”。

　　我们相信，有着中央政府的高度重视和坚定决心，只要各地区，特别是城市政府切实负起责任，真抓实干，就一定能把增长过快的房价降下来，并迎来一个健康发展的房地产市场。